樓市調控日緊 三公司節(jié)前集中拿地

　　就在房地產新一輪調控愈加嚴厲之際，華業(yè)地產、張江高科、雅戈爾于“十一長假”前分別在北京、上海等地集中購置土地，但其中兩家所購地塊均為非住宅用地。

　　華業(yè)地產今日披露，公司9月28日參加北京市國土資源局舉辦的國有建設用地使用權公開招標，根據(jù)國土局隨后核發(fā)的《中標通知書》，公司分別以76912萬元、142460萬元成功競得北京市通州區(qū)運河核心區(qū)IV-02、03多功能用地國有建設用地使用權。

　　資料顯示，上述兩宗地塊均位于通州區(qū)運河核心區(qū)西岸，建設用地性質同為F3其他類多功能用地，出讓年限為商業(yè)40年、綜合50年。其中，IV-02地塊用地總面積17913平方米，其中建設用地面積11222平方米，建筑控制規(guī)模88000平方米；IV-03地塊用地總面積27429平方米，其中建設用地面積16520平方米，建筑控制規(guī)模163000平方米。

　　另據(jù)張江高科公告稱，公司全資子公司上海德馨置業(yè)發(fā)展有限公司9月29日參加在上海市房地產交易中心土地交易市場舉辦的國有建設用地使用權掛牌出讓的競拍，以17617萬元的總價成功競得張江高科技園區(qū)中區(qū)C-7-3、C-7-6兩宗地塊的國有土地使用權。該地塊面積合計約17908.5平方米，土地使用權出讓年限商業(yè)40年、辦公50年。

　　張江高科表示，公司前期已通過競拍獲取了張江高科技園區(qū)中區(qū)C-6-3、C-6-7、C-7-2、C-7-5四宗商業(yè)金融地塊的土地使用權，此次競拍的成功，將增加公司在該區(qū)域的優(yōu)質土地資產儲備，并有利于公司在中區(qū)實施整體規(guī)劃、開發(fā)。

　　與此同時，近年來較側重房地產業(yè)務發(fā)展的雅戈爾，其全資子公司雅戈爾置業(yè)控股有限公司也在9月29日以33.93億元的高價競得長風生態(tài)商務區(qū)8號東地塊的國有建設用地使用權。該地塊位于普陀區(qū)長風新村街道，東至瀘定路，西至規(guī)劃公共綠帶，南至規(guī)劃公共綠帶，北至金沙江路。地塊總面積59575.3平方米，其中出讓面積52903平方米，其他面積6672.3平方米，土地用途為住宅及配套公共服務設施，容積率≤2.47，出讓年限為70年。

　　粗略計算，雅戈爾此番拿地的樓板價約為26000元/平方米，一舉刷新之前長風6B、7C地塊所保持的22000元/平方米的樓板價紀錄。

　　分析人士表示，房企節(jié)前集中拿地或期望借市場調控之時適機增加土地儲備，不過，樓市調控的逐步深入也使得未來走勢具有較大的不確定性。記者 徐銳