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廣州首批限價(jià)房超額申購 業(yè)內(nèi)稱有助于抑制房價(jià)

2008年01月11日 09:09 來源:上海證券報(bào) 發(fā)表評論

  隨著限價(jià)房在一些地區(qū)拉開銷售序幕,其能否起到預(yù)想的疏導(dǎo)需求、平抑房價(jià)的作用也越來越令人期待。

  昨天,在本報(bào)報(bào)道了廣州新出臺《限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》且首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目“保利西子灣”已入市預(yù)售后,記者又從廣州市國土房管局了解到,首批限價(jià)房已得到超額申購,而今年廣州還將有8個(gè)限價(jià)房陸續(xù)進(jìn)入銷售階段。

  廣州市國土房管局昨天所公開的數(shù)據(jù)顯示,截至至本周一上午,保利西子灣項(xiàng)目剛推出的843套最高價(jià)不超過6500元/平方米的限價(jià)房,已經(jīng)在網(wǎng)上受理了7788份購房申請,辦理現(xiàn)場確認(rèn)的則有2320份購房申請,其中可享有優(yōu)先權(quán)的以夫妻雙方名義申請的有954份,以個(gè)人名義申請的有1366份。

  而廣州市國土房管局還披露,自本月起,今年廣州還將有中海白云區(qū)金沙洲項(xiàng)目、萬科科學(xué)城項(xiàng)目等8個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目入市銷售,其中最高限價(jià)為6375元/平方米,最低只有2800元/平方米。

  自2006年限價(jià)房這個(gè)中央調(diào)控政策中提出的新名詞引起房地產(chǎn)市場密切關(guān)注以來,不少地方相繼采取了這一帶有保障性質(zhì)的住房新舉措。如今,除廣州率先開始銷售限價(jià)房外,一線城市中如北京也在去年開工建設(shè)了300萬平方米的限價(jià)房,深圳也已表示計(jì)劃從土地出讓著手實(shí)行限價(jià)開發(fā)新政策。

  業(yè)內(nèi)人士向記者表示,限價(jià)房畢竟與廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房不同,其屬于中低價(jià)位、中小戶型的普通商品房,主要面向中等收入的首次置業(yè)者,有助于解決城市“夾心層”的住房問題,同時(shí)對房價(jià)也可能產(chǎn)生抑制作用。

  “其實(shí)我們一直在強(qiáng)調(diào)樓市‘兩極分化’發(fā)展的問題,但事實(shí)上這兩年的樓市并沒有合理‘分級’,而是房價(jià)被高檔樓盤的開發(fā)銷售給拉高了,這個(gè)時(shí)候政府就非常有必要主動(dòng)供應(yīng)低價(jià)產(chǎn)品。基于限價(jià)房的供應(yīng),此前由于樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理導(dǎo)致的房價(jià)虛高問題將得到緩解。”佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄表示。(記者 李和裕)

編輯:王菲】
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