“深圳市房地產(chǎn)研究中心的報告首先反映出深圳業(yè)內(nèi)對于樓市現(xiàn)狀的擔(dān)憂，這是很正常的�！睅孜粯I(yè)內(nèi)人士對記者表示。

　　的確，深圳樓市今年日子難過。深圳市房地產(chǎn)研究中心每月發(fā)布的報告已反映出深圳房價回落、成交低迷、一蹶不振的情況，除此之外，新開一手樓盤價格與周邊二手房價格“倒掛”、不少項目涌現(xiàn)退房現(xiàn)象、一些銀行存在房貸“斷供”問題，也都是上海證券報記者了解到的深圳樓市內(nèi)的真實情況。深圳樓市的參與方如何能不著急？

　　然而，對于樓市的“治療”，也是要慎之又慎的。

　　一些專家就指出，一味夸大調(diào)整的力度，鼓吹房地產(chǎn)“救市”存在危險性，應(yīng)該多看到樓市調(diào)整釋放出的積極信號。

　　“呼吁‘救市’的心情我很理解，不過報告中提出的一些重點建議都是針對有關(guān)部門之前提出的調(diào)控政策，而調(diào)控樓市的目標正是為樓市降溫，今年深圳樓市的變化也許正是有關(guān)部門希望看到的。”易居房地產(chǎn)研究院發(fā)展研究所副所長楊紅旭坦言。而且深圳房價連月下跌，但從上半年的成交均價來看還是同比微漲的。在許多人看來，深圳樓市還未調(diào)整到位，易居房地產(chǎn)研究院的一份二季度樓市走勢調(diào)研也顯示，深圳住宅市場可能要到今年四季度甚至明年才能走出低迷。

　　“據(jù)我所知，有關(guān)方面現(xiàn)在也在觀察，有關(guān)部門不希望房價大起大落，但從整個中國樓市來看，眼下說要‘救市’是不合時宜的�！睏罴t旭認為，“當(dāng)然，報告只是針對深圳區(qū)域樓市而言，不排除當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門會采取一些行動，特別是在刺激需求方面�！�

　　佑威房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄則分析，“救市”建議不僅是基于深圳樓市衰退，也是基于珠三角區(qū)域的經(jīng)濟衰退，“深圳樓市是此輪調(diào)整最嚴重的，而且其所在經(jīng)濟區(qū)域遇到發(fā)展問題，如制造業(yè)危機、企業(yè)倒閉潮的出現(xiàn)等，所以地方政府更為憂慮。”

　　不過薛建雄并不支持刺激需求：“從建議內(nèi)容來看，特別是對于稅收，是要謹慎的。中國市場內(nèi)資金量依然充足，一旦稅收放寬，恐怕大批熱錢再次涌入，這樣就危險了。而且從城市化進程來看，樓市需求仍會很大，目前對于樓市的發(fā)展是要著眼于長遠需要，突然的刺激對于未來房價也會產(chǎn)生影響。倒是房地產(chǎn)投資增長乏力值得關(guān)注，這對今后區(qū)域整體經(jīng)濟發(fā)展會產(chǎn)生影響。”(記者 李和裕)