房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整時期已是不爭的事實。國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.2%，環(huán)比上漲0.1%。與此同時，商品房的成交量急劇萎縮。今年以來，以北京、上海、深圳、廣州為代表的大城市，新建商品房和二手房成交量同比均連續(xù)下降三至四成。面對連續(xù)多月房價漲幅遞減，很多人關(guān)心后奧運的房價走勢。

　　有地產(chǎn)商幻想9月后的樓市能出現(xiàn)報復(fù)性反彈，21世紀不動產(chǎn)等專業(yè)房地產(chǎn)分析機構(gòu)對此表示，這種可能性幾乎不存在，如果9月、10月成交量方面能有所好轉(zhuǎn)就算不錯了。如果這兩個月成交量依然延續(xù)上半年的情況，則全年樓市格局基本確定。

　　那奧運之后，房價會不會大跌？從宏觀層面的信息看，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人李曉超日前已表示，從近期舉辦奧運會的國家來看，可以粗略得出結(jié)論，往往舉辦前經(jīng)濟增速會有所加快，但對經(jīng)濟總量較大國家的經(jīng)濟影響沒有那么明顯。中國經(jīng)濟依然有著巨大的發(fā)展空間和良好的發(fā)展基礎(chǔ)，仍有保持較快增長的動力和活力。李曉超間接否認了奧運后中國經(jīng)濟會進入蕭條的說法。

　　21世紀不動產(chǎn)分析，房價適當?shù)恼{(diào)整呈現(xiàn)下跌是正常的，但房價大跌既不可能，也不符合國家政策的導(dǎo)向。前不久召開的全國省部級主要領(lǐng)導(dǎo)同志會議已提出，要保持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)專家揣度，所謂樓市的穩(wěn)定，就是既要防止2006年、2007年那樣的大漲，也要防止大跌。

　　21世紀不動產(chǎn)認為，未來影響樓市發(fā)展的主要因素仍取決于國家政策。如果宏觀經(jīng)濟下滑的趨勢過快，為了確保消費，對符合國家產(chǎn)業(yè)政策的普通住房消費，進行政策的微調(diào)是可能的。從現(xiàn)在來看，國家經(jīng)濟并不會如想像的那么糟糕，通脹也是可控的，房價大跌不太可能。 (記者陸昀)