曾在2006年發(fā)起“萬(wàn)人不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)”的深圳市民鄒濤，近日又發(fā)起了一個(gè)“萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)行動(dòng)”，希望通過(guò)團(tuán)購(gòu)的力量，實(shí)現(xiàn)深圳關(guān)內(nèi)普通商品房均價(jià)每平方米8000元、關(guān)外每平方米6000元的購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)。

　　(央視《第一時(shí)間》7月28日)

　　鄒濤“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”的邏輯大體是清晰的——即便是8000元每平方米，樓盤(pán)的利潤(rùn)至少也在50%以上，完全有降價(jià)空間。而且，目前開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張，變現(xiàn)周轉(zhuǎn)的壓力非常大。這就為團(tuán)購(gòu)留出了極富想像力的砍價(jià)空間。

　　雖然有報(bào)道說(shuō)，“斷供”其實(shí)是炒房者與開(kāi)發(fā)商在“串供”，是在以“營(yíng)銷(xiāo)”要挾宏觀調(diào)控政策。問(wèn)題是，即便“斷供”蔓延導(dǎo)致金融危機(jī)的可能為時(shí)尚早，開(kāi)發(fā)商與銀行究竟誰(shuí)先死的爭(zhēng)論，卻未必全是意氣之爭(zhēng)的口水戰(zhàn)。

　　關(guān)鍵之處在于，目前我們?nèi)狈ο鄬?duì)權(quán)威準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)，難以評(píng)估地產(chǎn)危機(jī)導(dǎo)致金融危機(jī)的真實(shí)程度，從而使得是否救市均缺乏嚴(yán)格的政策依據(jù)。說(shuō)到底，這同時(shí)也是“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”能否成功的最根本要點(diǎn)。

　　“萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)”據(jù)說(shuō)已經(jīng)有8000人在響應(yīng)。其實(shí)換個(gè)角度，這未嘗不是從一個(gè)側(cè)面顯示了市場(chǎng)中巨大的購(gòu)買(mǎi)力量。只要樓市到了一個(gè)市場(chǎng)雙方接受的價(jià)格，中國(guó)樓市潛在的購(gòu)買(mǎi)力就會(huì)噴薄而出。這其實(shí)才是宏觀調(diào)控面臨的最現(xiàn)實(shí)的沖擊，目前的購(gòu)買(mǎi)力，究竟是被高昂房?jī)r(jià)給壓抑住了，還是被調(diào)控政策釋放的信號(hào)給壓抑住了？其間的利弊權(quán)衡，不能不說(shuō)是對(duì)調(diào)控智慧的考驗(yàn)。