上周，在一份疑似“爆料”性質(zhì)的報(bào)告中，摩根大通證券(亞洲)有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄“透露”：中國(guó)政府決策層正在審慎考慮一項(xiàng)總金額約為2000億~4000億元的經(jīng)濟(jì)刺激方案，“包括減稅、穩(wěn)定國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)和支持國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展等措施�！�

　　本報(bào)記者隨后獲得了該報(bào)告的英文版原文，其中提到，該計(jì)劃是一項(xiàng)政府“正在考慮”的方案。

　　這一真假難辨的消息旋即成為媒體焦點(diǎn)。人們普遍關(guān)心房地產(chǎn)能在此虛擬的救市計(jì)劃中分得幾杯羹。

　　官方暖風(fēng)頻吹

　　受“千億元經(jīng)濟(jì)刺激方案”等多重因素影響，8月20日，憧憬“政府救市”已久的A股市場(chǎng)出現(xiàn)井噴式反彈：上證A股指數(shù)收?qǐng)?bào)于2648.75點(diǎn)，飆升187.71點(diǎn)，升幅7.63%。

　　但爭(zhēng)議之聲也此起彼伏。銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家左小蕾直指報(bào)告“瞎說(shuō)”。更有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是國(guó)際投行慣用的“唱多做多”伎倆。據(jù)摩根大通近一個(gè)月來(lái)的操盤(pán)軌跡看，其發(fā)布“報(bào)告”之前曾“逢低吸納8億股”。

　　對(duì)此，國(guó)務(wù)院參事任玉嶺在接受本報(bào)專(zhuān)訪時(shí)表示，“中國(guó)政府考慮這項(xiàng)措施(千億元經(jīng)濟(jì)刺激方案)不無(wú)可能�！彼�認(rèn)為，全球經(jīng)濟(jì)正進(jìn)入下滑通道，各國(guó)政府的基調(diào)均是要保證經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)運(yùn)行，“此時(shí)財(cái)政刺激可能成為一種手段”。

　　據(jù)任玉嶺透露，此前一段時(shí)間，中央曾特別研究過(guò)今年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)。其間，發(fā)改委有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，北京的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行可能會(huì)出現(xiàn)下滑。但并不致于影響全局。

　　媒體公開(kāi)報(bào)道則顯示，不久前中央經(jīng)濟(jì)智囊曾齊聚北戴河，共議下半年宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢(shì)，并提出了“防止通脹”和“防止經(jīng)濟(jì)增速下滑”的所謂“雙防”對(duì)策。

　　這與龔方雄在報(bào)告里提到的“市場(chǎng)人士普遍擔(dān)憂(yōu)宏觀經(jīng)濟(jì)將會(huì)遭遇更大的下滑風(fēng)險(xiǎn)”的表述如出一轍。智囊們“一致認(rèn)為經(jīng)濟(jì)速度下滑比通貨膨脹可怕”。

　　實(shí)際上，有官方背景的“明朗”表態(tài)還不止于此。8月17日，在北京召開(kāi)的“奧運(yùn)會(huì)與中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)”上，國(guó)家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長(zhǎng)王一鳴也同樣表示，由于房地產(chǎn)行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的特殊地位，國(guó)家最近又明確了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策取向，所以“很可能會(huì)研究出臺(tái)相應(yīng)的政策措施，來(lái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展”。

　　在國(guó)泰君安證券公司分析師姚峣看來(lái)，“不管摩根大通的論斷是否屬實(shí)，但是王一鳴等官方人士的發(fā)言，顯然能代表政策風(fēng)向�！�

　　房地產(chǎn)仍將利空？

　　“千億元經(jīng)濟(jì)刺激方案”讓房地產(chǎn)業(yè)界也感到暖風(fēng)習(xí)習(xí)。8月20日，幾乎所有地產(chǎn)股全線飄紅。保利、萬(wàn)通等多只龍頭股直封漲停。

　　在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，若龔方雄的“報(bào)告”屬實(shí)，那么有關(guān)房地產(chǎn)救市該不該的爭(zhēng)論將就此平息。

　　但英大證券研究所所長(zhǎng)李大霄認(rèn)為，這一說(shuō)法不大可能�！爸袊�(guó)有自己的調(diào)控模式，對(duì)于信貸用政策調(diào)控，樓市則是發(fā)債的方式，股市尚待考證，但是運(yùn)用財(cái)政手段并不多見(jiàn)�！�

　　李大霄同時(shí)表示，這份方案將給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)不可預(yù)期的影響�！柏�(cái)政手段無(wú)疑是松動(dòng)放貸，雖然不知道比重會(huì)是多少，但是將極大地緩解各大公司的壓力�！�

　　任玉嶺則認(rèn)為，“即使有這么一份方案，這筆錢(qián)也不會(huì)投向開(kāi)發(fā)商。”“保障性住房應(yīng)該成為這部分資金投放的目標(biāo)。房地產(chǎn)占總預(yù)算的份額也不會(huì)超過(guò)10%�！�

　　任玉嶺還表示，“樓市仍然不能救，泡沫還沒(méi)有擠干”。但是可以運(yùn)用一定的財(cái)政手段刺激資本市場(chǎng)，保證其正常運(yùn)行，因?yàn)椤耙酝鶎?duì)這部分的投入的確太少”。(中國(guó)房地產(chǎn)報(bào) 彭舒佳)