面對新政，南大經濟系副主任葛揚教授直言，這是南京市政府出臺的一項激勵性政策，但其效果如何，仍需要市場檢驗。對于即將到來的黃金周樓市，葛揚教授表示自己并不十分看好，因為樓市的復蘇，并不是僅僅靠一次政策可以反轉的。

　　葛揚教授表示，諸如提高公積金貸款額度、增加購房補貼等條款，都變相降低了購房者的買房門檻，增加了購房者的好處，這對于市場上大量需要住房的剛性購房者而言，無疑將會起到一定的促進作用。不過就目前整個買方市場而言，觀望氛圍仍然濃烈，他預計在這個整個黃金周期間，看房人肯定還是多數，實際出手的消費者不會很多。葛揚建議開發(fā)商應該借勢而上，還是應該強化優(yōu)質服務和實在的價格，配合政府的利好政策，讓消費者逐漸恢復購房信心，切不可趁利好漲價，壞了政府的良苦用心。

　　開發(fā)企業(yè)對新政也表示了謹慎樂觀，并沒有額手稱慶�！盎謴唾彿空咝判膽�該是當務之急�！泵鎸π抡�，榮盛地產南京分公司總經理孫天元也坦言未來難以預料。他分析說，雖然地方政府利好已經現身，但畢竟當前政策仍將以國家宏觀政策為主要導向，在國家的貨幣政策與財稅政策都沒有較大程度的松動前，市場要想有大的突破仍是難點。同時，目前開發(fā)商新開發(fā)的樓盤數量已經遠遠大于銷售數量，因此在未來較長一段時期內開發(fā)商都將面臨銷售上的壓力，即使救市能夠促進成交量回升，房價仍然不會在短時間內出現上漲。

　　專家和開發(fā)商表示，目前老百姓對于市場的信心仍然不足，加上美國金融危機的影響，任何人，不管自住還是投資，都不愿意看到自己的財產貶值，因此除非中央政策有所松動，否則市場很難說會有所好轉，還需要國家、相關部委的政策，組合拳的效果才會明顯。(陳郁)