曾被認(rèn)為是今年樓市最后一根救命稻草的“十一”黃金周，比拼降價(jià)的開(kāi)發(fā)商們的熱臉卻貼上了市場(chǎng)的“冷屁股”。數(shù)據(jù)顯示，10月1日至4日北京住宅期房簽約量日均不足60套，而黃金周期間在售的樓盤(pán)約有300家(10月6日《北京商報(bào)》)。

　　被稱(chēng)為“金九銀十”最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)的國(guó)慶，卻冷得不能再冷：上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)看的人多，購(gòu)房的人少，仍無(wú)力打破觀望；深圳秋季房地產(chǎn)交易會(huì)期間新房成交量甚至連跌；“十一”長(zhǎng)假前六天，杭州主城區(qū)商品住宅日均成交量比9月份下降四成……之所以如此，說(shuō)明公眾購(gòu)房的心理日益成熟，目前的房?jī)r(jià)仍然高不可攀，他們只有繼續(xù)觀望，等待房?jī)r(jià)“高燒”退去。

　　樓市是冷是熱，主動(dòng)權(quán)在售房者手上，要使樓市熱起來(lái)，就得把房?jī)r(jià)降下去。這種降價(jià)不是做表面文章，弄點(diǎn)小恩小惠來(lái)裝飾，不是讓個(gè)雞毛蒜皮的小利，而應(yīng)該是實(shí)實(shí)在在的降價(jià)。

　　任何商品都有升也有降，可是多年以來(lái)，商品房一直只升不降，商品房的直線(xiàn)上升使房地產(chǎn)商們獲得了暴利，以至“收錢(qián)收得手都發(fā)軟”。但是商品如果賣(mài)不出去，就只能是產(chǎn)品，商家就得付出代價(jià)。商品房不比一般的商品，它利大，成本也高，耽誤的時(shí)間越長(zhǎng)，遭受的損失越嚴(yán)重。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，堅(jiān)持?jǐn)?shù)月以至一年不成問(wèn)題，從這點(diǎn)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)商難與購(gòu)房者相挺。

　　明智的商家卻利用一些死撐的商家作陪襯，降價(jià)銷(xiāo)售，狠賺了一把，體現(xiàn)了商家順勢(shì)而動(dòng)的精明。如從9月29日至10月5日，恒大地產(chǎn)的18個(gè)樓盤(pán)展開(kāi)聯(lián)動(dòng)促銷(xiāo)，2萬(wàn)套房源平均打8.5折。結(jié)果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天回款高達(dá)31億元。看來(lái)，房地產(chǎn)在寒冷的樓市中死撐是撐不住的，與其追求表面上的高價(jià)，不如順應(yīng)實(shí)際，降價(jià)銷(xiāo)售。不然，駱駝也將拖成瘦馬，到時(shí)再降價(jià)，怕是晚矣。(羅瑞明)(來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào))