央行宣布“雙降”的信息了。自去年10月開(kāi)始的“緊縮的貨幣”政策的堅(jiān)冰終于被打破了，中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始從多重目標(biāo)的困局中向經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的世界統(tǒng)一目標(biāo)靠攏。

　　盡管許多人在評(píng)價(jià)此次“雙降”時(shí)仍認(rèn)為對(duì)樓市的影響不大，但幾乎全中國(guó)的人民都知道這次“雙降”所傳遞的是要刺激中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和保持房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展的信息。

　　要保持中國(guó)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)自然不能讓中國(guó)的房地產(chǎn)崩盤(pán)，中國(guó)的房地產(chǎn)不但是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的支柱型產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也關(guān)系著幾乎所有擁有房產(chǎn)住房財(cái)產(chǎn)的中國(guó)人的財(cái)富效應(yīng)，決定著這些占中國(guó)絕大多數(shù)家庭的消費(fèi)欲望與能力，也決定著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的命運(yùn)！

　　單從此次的“雙降”而言，表面看并非是專門(mén)針對(duì)房地產(chǎn)的救市，但長(zhǎng)期貸款利率的下降無(wú)疑對(duì)購(gòu)房的貸款人而言是個(gè)利好消息，至少可以讓他們減少了利息的支付，尤其是公積金貸款利率下降的比例更大，對(duì)減少支出的影響更大。

　　貸款利率的下調(diào)，降低了企業(yè)的資金成本，尤其是長(zhǎng)期投資的資金成本。而對(duì)所有行業(yè)而言，房地產(chǎn)無(wú)疑也是長(zhǎng)期信貸資金成本下降而受益的主要行業(yè)，尤其是對(duì)個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)而言更是如此。

　　我個(gè)人認(rèn)為不在于利率下調(diào)的數(shù)量有多少，不在于準(zhǔn)備金率下調(diào)的數(shù)量有多少，主要在于有關(guān)部門(mén)發(fā)出的明確信號(hào)，這個(gè)信號(hào)的強(qiáng)烈作用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于數(shù)量化的實(shí)際意義，并將產(chǎn)生信心上的重大影響。

　　雖然一次的“雙降”還不會(huì)讓樓市完全轉(zhuǎn)暖，但至少這會(huì)給長(zhǎng)期低迷的市場(chǎng)帶來(lái)一絲暖意，讓樓市的這個(gè)冬天將不再寒冷，并通過(guò)一些變化的跡象感受到樓市長(zhǎng)久孕育的一絲春意。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)也許并不會(huì)因此而讓銷(xiāo)售迅速回暖，但至少讓那些觀望的民眾知道管理部門(mén)并非讓房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰或并非想讓房?jī)r(jià)崩潰，而是希望平穩(wěn)健康的發(fā)展；至少讓那些觀望的發(fā)展商不再在垂頭喪氣中煎熬，而是打起精神來(lái)努力工作。

　　雖然市場(chǎng)的調(diào)節(jié)中可能還會(huì)有價(jià)格的調(diào)整，還會(huì)有地區(qū)性的差別與樓盤(pán)品質(zhì)的差別，但可以預(yù)見(jiàn)的是那些期待樓市會(huì)再跌個(gè)百分之幾十的預(yù)測(cè)與觀望也會(huì)從此被打破，樓市會(huì)在自我調(diào)節(jié)中逐步走向正常。