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易憲容稱房?jī)r(jià)仍過高:“樓市擴(kuò)內(nèi)需應(yīng)先降價(jià)”

2008年11月11日 04:41 來源:新京報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  國務(wù)院推出的擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施之首,就是加快建設(shè)保障性安居工程。中國社科院金融所研究員易憲容對(duì)記者表示,要在房市上擴(kuò)大內(nèi)需,就必須首先降低住房?jī)r(jià)格水平。

  昨日,溫總理在部署落實(shí)中央政策措施的七項(xiàng)工作時(shí)提到,要增加廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的投資收購和開發(fā)建設(shè);落實(shí)和完善促進(jìn)合理住房消費(fèi)的政策措施;促進(jìn)中小戶型、中低價(jià)位普通商品房開發(fā)建設(shè)穩(wěn)定發(fā)展;加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)。繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,規(guī)范市場(chǎng)交易。

  同時(shí),還要正確引導(dǎo)和調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì),易憲容對(duì)此指出,正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢(shì)就意味著要降低居民住房?jī)r(jià)格!罢嬲獢U(kuò)大內(nèi)需,還是應(yīng)該通過大部分的普通居民來拉動(dòng),而不是投資者。”他認(rèn)為,目前房?jī)r(jià)水平還是處于一個(gè)過高的檔位,只是投資者的價(jià)格水平,并非真正住房消費(fèi)者的價(jià)格水平。

  房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)于鋼鐵、建材、家電家居用品等產(chǎn)業(yè)發(fā)展舉足輕重,對(duì)金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展至關(guān)重要。上個(gè)月,財(cái)政部、稅務(wù)總局曾出臺(tái)一系列優(yōu)惠政策;本月則對(duì)個(gè)人住房交易環(huán)節(jié)的稅收政策作出調(diào)整,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%,對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。

  但是從現(xiàn)在的情況來看,并沒有引起房市回暖。易憲容表示,房屋價(jià)格達(dá)到合理的居民住房消費(fèi)水平之后,才能實(shí)現(xiàn)房市的擴(kuò)大內(nèi)需,在此之外,一切措施的作用都不大。(記者鮑穎)

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