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潘石屹:政府進(jìn)一步救市政策很可能是"購(gòu)房減稅"

2008年12月04日 16:38 來(lái)源:人民網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論

  昨日,地產(chǎn)界的名人潘石屹表示,對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)的判斷,萬(wàn)不可過(guò)分樂(lè)觀。

  北京樓市11月份成交量的上升,有一半以上來(lái)自保障房。全國(guó)許多城市的保障房,都會(huì)在今年的四季度推出。潘石屹表示,住宅降價(jià)和人民銀行降息,都促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖。但真正的回暖,有賴于整體經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,一個(gè)行業(yè)很難獨(dú)善其身。反過(guò)來(lái),房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)整體經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)是巨大的,需要理順?lè)康禺a(chǎn)市場(chǎng)中被扭曲的關(guān)系。

  潘石屹認(rèn)為,目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)最大的問(wèn)題不是需求和生產(chǎn)問(wèn)題,而是流通的問(wèn)題。

  啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng),最根本的就是要讓房子流通起來(lái):取消第二套房限制、減少二手房稅費(fèi)、建立二手房交易平臺(tái)、建立租賃市場(chǎng)等舉措,都是為了讓市場(chǎng)的流通性體現(xiàn)出來(lái)。而目前房地產(chǎn)市場(chǎng)限制太多,房子并沒(méi)有暢通地流通起來(lái)。

  潘石屹預(yù)計(jì),政府進(jìn)一步的救市政策很可能是“購(gòu)房減稅”,但有可能不是中央政府出臺(tái)統(tǒng)一政策,而是由各地方政府根據(jù)具體情況分別出臺(tái)政策。他同時(shí)表示,企業(yè)的健康發(fā)展最重要,在發(fā)展的過(guò)程中得到資本市場(chǎng)的幫助固然重要,但這不是最終的目的。就拿土地儲(chǔ)備來(lái)說(shuō),重要的不是土地儲(chǔ)備的數(shù)量,而是質(zhì)量,在什么樣的地段,要看到它潛在的價(jià)值。(來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞李麗)

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