中新網1月6日電 香港《文匯報》今日載文稱，內外資房產稅合并統(tǒng)一后，外資投資房屋租金收入稅率將由此前的18%降為12%，外商投資內地樓市嚴規(guī)正在松綁。

　　文章稱，財政部長謝旭人5日在全國財政工作會議上表示，中國政府今年將統(tǒng)一內外資企業(yè)和個人的房產稅、城建稅、教育費附加等制度，其中，內外資房產稅合并統(tǒng)一后，外資投資房屋租金收入稅率將由此前的18%降為12%。此前，內地一直對在華擁有房屋產權的外國僑民、外國企業(yè)和外商投資企業(yè)征收城市房地產稅，征收稅率為房屋租金收入的18%。

　　文章還指出，在金融危機和內地樓市疲軟的形勢下，為提振內地樓市，國務院于去年12月17日提出3條促進房地產市場健康發(fā)展的政策措施中，其中就包括按照法定程序取消相關城市房地產稅。 隨后，國務院第546號令宣布，自09年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和組織以及外籍個人，將與內資企業(yè)享受“無區(qū)別待遇”，依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》(下稱《條例》)繳納房產稅。

　　對此，文章稱，全國工商聯(lián)住宅產業(yè)商會會長聶梅生認為，由于前兩年內地流動性過剩，政府制訂了嚴格限制外商投資房產的政策。金融危機的狀況下，中國統(tǒng)一內外資的房產稅，不僅可以降低外資的投資成本防止資金外流，同時有利于留學生回國置業(yè)和創(chuàng)業(yè)。依據實施效果，預料未來中央還將出臺更多放松外資投資樓市的政策，鼓勵房地產發(fā)展。國家稅務總局稅收科學研究所研究員張培森也認為，兩稅合并順理成章。因要促進房地產業(yè)健康發(fā)展，外資企業(yè)和國內企業(yè)應處于同等競爭地位。

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