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    任志強(qiáng):現(xiàn)在北京房價(jià)降得“不合理”
2009年01月19日 16:33 來源:中國網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  說了聲抱歉,任志強(qiáng)匆匆離開全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員吳曉靈的飯局,趕場(chǎng)去中國大飯店的新地產(chǎn)2008年會(huì)。

  這一天是1月14日,中國大飯店里,梅賽德斯·奔馳公司做東,遍請(qǐng)中國地產(chǎn)人士。奔馳公司給出的說法是:既然地產(chǎn)和汽車率先搞垮了美國經(jīng)濟(jì),那么我們就要在中國顯示這兩個(gè)產(chǎn)業(yè)的團(tuán)結(jié)和希望。

  任志強(qiáng)接過“中國地產(chǎn)30年影響力人物”獎(jiǎng)座,發(fā)言卻不顧東家的面子,上臺(tái)便說:“我們昆侖公寓地下停車場(chǎng)里停的最次的車就是奔馳。那個(gè)樓里地下車位是按照奔馳600設(shè)計(jì)的,結(jié)果后來停的都是勞斯萊斯,兩個(gè)車位只能停一輛,這樣的房子怎么會(huì)不漲價(jià)?”

  玩笑的背后,是大佬們現(xiàn)在的立場(chǎng)。在任志強(qiáng)之前,萬通董事長馮侖、金地集團(tuán)董事長凌克、陽光100總裁易小迪等地產(chǎn)大佬已經(jīng)一個(gè)比一個(gè)有底氣地表示,房價(jià)已經(jīng)跌到谷底,房地產(chǎn)將會(huì)在2009年6月之后回暖升溫。

  任志強(qiáng)對(duì)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)痛心疾首,表示現(xiàn)在北京房價(jià)降得“不合理”。他說,北京2008年只賣了不到2007年30%面積的房子,等于說地產(chǎn)商奮斗了六七年,一下子就回到了2000年。目前北京市住房庫存大概有1740萬平方米,按去年的銷售量要賣23個(gè)月才能都賣掉?杀本┦姓2008年又增加了650萬平方米保障住房,2009年還要再增加800萬平方米的保障住房,地產(chǎn)商的日子可想而知。任志強(qiáng)推測(cè),按照這個(gè)形勢(shì),2009年北京投資負(fù)增長可能會(huì)超過15%。

  “房地產(chǎn)占北京市財(cái)政收入的15%,2008年稅收下降了11%,可見房地產(chǎn)對(duì)北京市的影響是巨大的。北京市供求關(guān)系從土地到開工量都會(huì)大幅度下降,房價(jià)會(huì)隨著供求關(guān)系的改變而變化。如果中央再出臺(tái)更有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的政策,我們北京才有可能用更短的時(shí)間消化庫存。2009年我們可能仍然會(huì)歡天喜地!

  事實(shí)上,幾個(gè)小時(shí)前,任志強(qiáng)剛剛在吳曉靈的飯桌上講過一遍上面的話。作為全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員,吳召集北京各行業(yè)人士,希望聽取各界意見,了解行業(yè)形勢(shì),以備在兩個(gè)月后的全國兩會(huì)上提出相關(guān)議題。任志強(qiáng)希望吳能聽進(jìn)自己的意見,推動(dòng)出臺(tái)進(jìn)一步挽救房市的政策。(來源:中國經(jīng)營報(bào) 作者:于東輝 )

【編輯:位宇祥
直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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