溫州民間在此番大舉 “殺入”之前，已經(jīng)蟄伏了2年之久。在2007年大批撤離后，近期，敏銳的溫州人又開(kāi)始在上海樓市尋找機(jī)會(huì)，投資還將繼續(xù)。

　　《每日經(jīng)濟(jì)新聞》昨日獲悉，僅5月份，溫州民間資本便在上海樓市“砸”下約13.42億元，買(mǎi)走732套房源。

　　兩區(qū)合并引來(lái)溫州民間資本

　　據(jù)悉，在5月份溫州人購(gòu)買(mǎi)房源中，南匯項(xiàng)目占的比重相對(duì)較大。昨日，佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，南匯并入浦東的消息，可以說(shuō)是助推溫州投資者進(jìn)入市場(chǎng)的一個(gè)動(dòng)因。

　　昨日，記者從佑威·樓市通系統(tǒng)獲得的數(shù)據(jù)顯示，僅今年5月份，溫州人便在上海樓市購(gòu)買(mǎi)了732套房源，共計(jì)支付房款約13.42億元。

　　陸騎麟表示，5月份，溫州購(gòu)房者在上海購(gòu)買(mǎi)的房源中，實(shí)際上很多房源都位于外環(huán)以外區(qū)域，或者是具有相對(duì)較高升值潛力的中高端樓盤(pán)。

　　易居中國(guó)分析師薛建雄在接受采訪時(shí)表示，近期，溫州投資者在上海樓市表現(xiàn)相對(duì)活躍，到處投資。“大市回暖，提升了投資客持有高檔物業(yè)的信心。投資者自有資金較為充裕，并不以短期炒作獲利為目標(biāo)，且多選擇帶租約房源、以降低控制風(fēng)險(xiǎn)、減輕月供壓力。”

　　事實(shí)上，早在5月前兩周，陸家嘴板塊的投資客占比，便已擴(kuò)大至3成左右，其中有過(guò)半來(lái)自浙江溫州的投資客戶(hù)。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐陸家嘴區(qū)域高級(jí)經(jīng)理?xiàng)罾妆硎荆?月中旬至今，陸家嘴區(qū)域內(nèi)的各主要樓盤(pán)，價(jià)格平均漲幅約為5%。

　　青睞商用物業(yè)和高檔住宅

　　從5月份的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，溫州民間資本仍然延續(xù)著往年多個(gè)投資者“組團(tuán)掃樓”的風(fēng)格。對(duì)于外環(huán)線周邊的房源，溫州資本更青睞商用物業(yè)；而對(duì)于住宅項(xiàng)目，溫州資本更青睞于高端住宅。

　　資料顯示，5月份溫州人在上海商用物業(yè)中頗有“收獲”。佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，5月份，溫州民間資本在上海國(guó)際剪裁家居品牌中心購(gòu)買(mǎi)房源49套、上海周浦萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)房源32套；在上海東方國(guó)貿(mào)批發(fā)城購(gòu)買(mǎi)14套房源；上海箱包城購(gòu)買(mǎi)房源7套。

　　信義房屋古北店王店長(zhǎng)也表示，從投資的物業(yè)品種來(lái)講，當(dāng)前，浙江商人更關(guān)注商鋪和辦公用房，因?yàn)樗麄冇X(jué)得該物業(yè)形式投資潛力更大、更具保值性。

　　而在住宅方面，溫州民間資本對(duì)高端住宅投資熱情相對(duì)較高，并活躍在上海長(zhǎng)寧、浦東、青浦等地區(qū)的多個(gè)高端項(xiàng)目。佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，今年5月，溫州民間資本在上海浦東的仁恒河濱城購(gòu)買(mǎi)房源15套；在長(zhǎng)寧的御翠豪庭購(gòu)買(mǎi)20套房源；青浦的中海翡翠湖岸別墅購(gòu)買(mǎi)房源18套；南翔鎮(zhèn)的金地各林風(fēng)范城購(gòu)買(mǎi)房源14套。

　　一位業(yè)內(nèi)人士透露，雖然今年的CILPS中國(guó)國(guó)際高端物業(yè)展要在9月下旬才開(kāi)幕，但是，已有不少溫州民間投資機(jī)構(gòu)有意參加展會(huì)。而根據(jù)往年的展會(huì)情況來(lái)看，溫州民間資本在豪宅展上都有所“斬獲”。

　　在上海帶動(dòng)下，杭州豪宅銷(xiāo)售也是一路飄紅。綠城集團(tuán)旗下的藍(lán)色錢(qián)江，5月18日一次性推出440套房源，平均每套房源總價(jià)都在四、五百萬(wàn)元左右，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就被浙江各地的購(gòu)房者訂下了400多套。每套總價(jià)近千萬(wàn)元的“西溪里排屋”推出的48棟房源，更是在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就被搶購(gòu)一空。