2009年北京土地市場交易異�；钴S，根據(jù)北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)測算，全年通過招拍掛方式成交的各類土地達247宗，成交金額達928億元，土地出讓金收入占財政收入比重達到45.9%。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，排在前20位的城市土地出讓金總額高達8019億，同比增加160%。

　　北京市土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，2009年北京通過招拍掛方式成交的土地達247宗，成交地塊面積達1951萬平方米，成交金額達928億元，占北京市財政收入比重達到45.9%。而2008年，北京共成交地塊148宗，成交建設(shè)用地面積1469萬平方米，總成交金額503億，占北京市財政收入比重為27%。北京市國土局副局長曾贊榮日前表示，北京2010年住宅用地供應(yīng)計劃不少于2500公頃。

　　政府土地出讓金收入是衡量土地市場活躍度的重要指標。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2009年(截至12月29日)全國60個城市土地出讓金收入同比增加超過100%。其中，上海、杭州(包含余杭、蕭山)、北京土地出讓金收入位居前三甲。上海土地出讓金高達1043億，成為第一個出讓金超過千億的城市，杭州隨著2009年末最后兩天的交易，土地出讓金也將破千億。

　　在住宅市場火爆和寬松的金融政策背景下，2009年“地王”頻出，市場活躍程度已經(jīng)超過2007年，而國有大型房地產(chǎn)企業(yè)成為“地王”的主力。中國指數(shù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，成交總價排在前10的地塊中，國企獨占8席，成交樓面地價排在前10中，國企同樣獨占8席。2009年成交總價排名前10的住宅用地平均成交金額為75.76億，樓面地價排名前10的住宅用地平均樓面地價為26365元/平方米，而2007年這兩個數(shù)字分別為51.93億、16234元/平方米。

　　對于2010年北京的土地儲備和供應(yīng)情況，曾贊榮在北京市2010年土地儲備開發(fā)和土地市場供應(yīng)情況通報會上表示，在2009年超額完成一千億元土地儲備計劃后，北京市將繼續(xù)執(zhí)行新一輪“億元土地儲備開發(fā)”，預(yù)計在2010年年底前完成4500公頃可上市住宅用地的土地儲備，相當(dāng)于北京近3年來的實際供地量。

　　曾贊榮表示，這些土地(4500公頃)是未來幾年北京房地產(chǎn)市場的“口糧”，不會在一年之內(nèi)爆發(fā)性供應(yīng)，充足的土地儲備會增強政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控能力。但在供地結(jié)構(gòu)上，北京2010年計劃供應(yīng)的住宅用地不少于2500公頃，可建成房屋的規(guī)劃建筑面積在3000萬平方米以上，保障性住房面積更是占到50%以上。