中行出人意料地率先收緊首套房貸利率優(yōu)惠。中行昨日對本報記者證實稱，為進一步落實差別化信貸政策，優(yōu)化貸款結(jié)構(gòu)，中行近期對個人住房貸款利率定價進行了適當調(diào)整，降低了個人住房貸款的利率優(yōu)惠幅度，區(qū)分貸款用途、區(qū)分客戶信用狀況實行差別化定價。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜則告訴記者，中行也已下給其所在公司下發(fā)通知，即首套房利率優(yōu)惠由7折提高至8.5折，二套房利率則為基準利率的1.1倍，但中行并沒有說明調(diào)整的原因。據(jù)他了解，目前還未有其他銀行跟進。

　　而一股份制銀行總行人士則明確告訴記者，他們肯定不跟進。并稱，一旦信貸放松，中行政策肯定還會進行調(diào)整。而該行目前仍執(zhí)行首套房貸7折利率優(yōu)惠，且二套房中仍含有改善性住房優(yōu)惠政策。

　　也因此，有業(yè)內(nèi)人士擔憂，如果其他行不跟進，中行率先收緊就等于拱手出讓自己的市場份額。不過黃韜表示，總體而言各大銀行姿態(tài)均為從緊。只是目前從緊的方式不是取消利率優(yōu)惠，而是審批更為嚴格，放款速度相當慢。在2009年信貸寬松時，根本不成為問題的一些問題也成為銀行借故放緩房貸的借口。

　　與此同時，從緊的政策也杜絕了灰色地帶的繼續(xù)蔓延。黃韜和一股份制銀行某地分行人士均告訴記者，以前只要首套房貸還清，購買第二套房時，銀行仍將其視為首套房予以首付及利率優(yōu)惠的情況非常普遍。但目前，仍執(zhí)行此寬松政策的銀行則大幅減少。

　　中行率先收緊首套房貸利率優(yōu)惠可以說在情理之中。實際上，在1月下旬，中行即率先傳出暫停信貸投放的消息，且中行官方對此傳聞并未否認，并承認1月頭20天信貸投放較多，該行需盡量做到按月按季均衡投放。

　　業(yè)內(nèi)認為，中行調(diào)整利率優(yōu)惠的原因是為1月放的較多，且存款增長并不是特別高，進出沒有達到有效的平衡。據(jù)昨日報道稱，建行1月份新增人民幣貸款1020億元；農(nóng)行1月份新增人民幣貸款約1150億元；中行1月份新增人民幣貸款約1500億元；1月工行新增為1100億元。可見，中行延續(xù)了去年新增貸款高居榜首的局面，1月新增貸款依然在四大行中居首。(周鵬峰)