“對(duì)我們來說，二套房貸新政應(yīng)該分兩面看。5成首付肯定會(huì)抑制部分投機(jī)性需求，房貸增量將受到一定影響；但1.1倍利率也意味著個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的利潤(rùn)空間可以得到保證，預(yù)計(jì)二套房貸市場(chǎng)的價(jià)格戰(zhàn)會(huì)暫時(shí)告一段落�！币患抑行凸煞葜沏y行總行房貸部門負(fù)責(zé)人對(duì)證券時(shí)報(bào)記者說。

　　根據(jù)昨日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議推出的房貸新政，商業(yè)銀行未來對(duì)于貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，將大幅度提高首付款比例和利率水平。

　　50%的首付比率出乎不少銀行人士意料之外�！吧衔缥覀冞�在討論地方監(jiān)管政策會(huì)不會(huì)有所調(diào)整，下午就看到國(guó)務(wù)院的新消息，看來此前劉明康的表態(tài)也不是空穴來風(fēng)�！鼻笆鲢y行人士對(duì)記者稱。

　　不過，也有銀行表示新政在意料之中。招商銀行深圳分行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人就對(duì)記者表示，今年由于個(gè)貸市場(chǎng)供需關(guān)系的反轉(zhuǎn)，各家銀行都主動(dòng)取消了二套房乃至首套房貸款的利率折扣�！澳壳拔覀�?cè)诙�套房貸款的增量業(yè)務(wù)上已經(jīng)采取了4成首付，1.1倍利率的定價(jià)原則，所以新政只是從監(jiān)管層面確保了大家的價(jià)格底線�！痹撠�(fù)責(zé)人表示。

　　而統(tǒng)一的價(jià)格底線，則意味著此前惡性價(jià)格戰(zhàn)將在短期內(nèi)偃旗息鼓�！皩�(duì)于一些目前仍然維持較低價(jià)格來吸引客戶的中小銀行而言，可以舒緩相當(dāng)?shù)膲毫Γ欢鴮?duì)于市場(chǎng)地位穩(wěn)固的大銀行來說，也不再需要擔(dān)心客戶流失帶來的增量減少�？偠�言之是皆大歡喜�！币患覈�(guó)有大行廣東省分行個(gè)貸業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人對(duì)記者說。

　　個(gè)貸業(yè)務(wù)息差空間的持續(xù)好轉(zhuǎn)已經(jīng)在部分商業(yè)銀行中顯現(xiàn)出來。剛剛披露一季度業(yè)績(jī)快報(bào)的招商銀行，該行當(dāng)季凈利潤(rùn)同比預(yù)增即高達(dá)40%以上，其主要原因即為本季度凈息差持續(xù)向好。記者 羅克關(guān)