日前，從北京產權交易所傳出消息，6月4日，福建民營地產公司中駿置業(yè)控股有限公司出價1.26億元，購下中石油全資子公司北京都市圣景100%股權。此價格，為中石油產權出讓標出的底價。這意味著78家央企退出房地產業(yè)務終于產生首單。

　　今年3月，國資委要求78家不以房地產為主業(yè)的中央企業(yè)進行調整重組，在完成企業(yè)自有土地開發(fā)和已實施項目等階段性工作后，退出房地產業(yè)務。隨后，國資委又要求78家央企在4月12日之前上報退出方案。然而此后，隨著房地產調控政策力度的加強，78家央企退出房地產業(yè)務的聲音反而小了下來。

　　據中國指數研究院報告顯示，截至5月中旬，涉及地產業(yè)務的78家央企中在產權交易所掛牌轉讓資產的僅有7家，分別是中國航天科工集團的北京金中都置業(yè)公司、中國核工業(yè)集團的北京新潤房地產開發(fā)有限公司、中石化集團的珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司、中國輕工集團的中輕聯合公司、招商局集團的北京恒世華融房地產開發(fā)有限公司、哈電集團的哈爾濱哈電地產置業(yè)股份有限公司以及哈爾濱東力房地產開發(fā)有限責任公司、中石油集團的北京都市圣景房地產開發(fā)公司。房地產業(yè)務轉讓還沒有形成態(tài)勢，體量較小，退出進程緩慢。

　　據相關數據顯示，中石油北京都市圣景房地產開發(fā)公司5月7日起在北京產權交易所掛牌，其100%股權屬于北京都鵬房地產開發(fā)有限公司，都鵬房地產開發(fā)公司亦是中石油旗下的國有獨資房地產公司。北京中永信會計師事務所出據的年度審計報告顯示，2009年，都市圣景營業(yè)收入為零，凈利潤-0.14萬元。而公開資料亦顯示，北京都市圣景的實際資產是位于北京市西城區(qū)德外大街的一宗約5800平方米的土地，中石油原本打算將其建成一個總建筑面積約3.8萬平方米的商住樓項目——華龍大廈，但開發(fā)進展并不順利。

　　中駿置業(yè)于今年2月初成功在港交所上市，該公司董事局主席黃朝陽曾表示，公司將依照“立足海西，拓展環(huán)渤海，關注珠三角”的全國發(fā)展戰(zhàn)略，積極穩(wěn)健的推進環(huán)渤海經濟區(qū)業(yè)務，將形成以北京和天津為區(qū)域龍頭，輻射環(huán)渤海主要城市的布局結構。中駿置業(yè)亦公開對外表示，此次摘牌都市圣景，就是看中了其坐落于北京北二環(huán)德勝門核心區(qū)的華龍大廈項目。（記者董沛）