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盡管受到了全球金融危機(jī)沖擊,但是開發(fā)商還是感到了些許暖意。昨日,市統(tǒng)計(jì)局公布的今年1月至4月房市情況表明,我市房價(jià)上月環(huán)比漲了11.7%。
銷售面積大增
統(tǒng)計(jì)表明,今年1月至4月,全市商品房銷售面積957.73萬平方米,同比增長27.6%,環(huán)比增長13.8%,增長速度連續(xù)兩月以13個(gè)百分點(diǎn)以上的水平遞增。市統(tǒng)計(jì)局稱,我市商品房強(qiáng)勁的市場需求,得益于今年初“十七條房市新政”和4月份進(jìn)行的春季房交會,集中釋放了去年下半年以來濃厚觀望氛圍下積聚的大量剛性需求。
成交均價(jià)上揚(yáng)
統(tǒng)計(jì)表明,今年1月至4月,我市主城九區(qū)商品房銷售面積560.14萬平方米,同比增長46.8%,占全市比重達(dá)58.5%,較去年同期比重提高7.7個(gè)百分點(diǎn),其中,住宅銷售面積547.15萬平方米,增長56.1%,占比59.5%。
市統(tǒng)計(jì)局稱,銷售狀況的好轉(zhuǎn)同時(shí)影響了房價(jià)回升,國土房屋交易中心數(shù)據(jù)顯示,主城區(qū)商品房成交均價(jià)3月環(huán)比上漲3.6%,4月環(huán)比上漲了11.7%。記者 張彬
展望》》
房市恐再次調(diào)整
在市統(tǒng)計(jì)局看來,房市經(jīng)歷兩個(gè)月的放量以后,后期將面臨至少兩大隱憂。
“開發(fā)商投資信心仍顯不足,恐導(dǎo)致供需失衡。”市統(tǒng)計(jì)局稱,今年1月至4月,全市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.0%,增速比上月回落7.0個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)開發(fā)投資走低,主要原因有兩個(gè):一是土地購置費(fèi)減少;二是新開工項(xiàng)目減少。
“需求集中釋放導(dǎo)致均價(jià)快速上揚(yáng),市場恐再度調(diào)整!边@是房市面臨的又一隱憂。市統(tǒng)計(jì)局稱,今年三四月主城區(qū)商品房均價(jià)連續(xù)上揚(yáng),短短兩月上漲15.9%。
記者 張彬
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