近期，上海商品住宅均價(jià)維持在14000元／平方米上下，較“小陽春”時(shí)已有所上升并保持相對穩(wěn)定。市場信息顯示，高端樓盤的熱銷是推動(dòng)近期上海房價(jià)維持高位運(yùn)行的一大原因。

　　市場機(jī)構(gòu)佑威·樓市通的數(shù)據(jù)顯示，5月25日-31日，上海全市商品住宅成交面積為42.56萬平方米，相比前周減少21%。商品住宅成交回落與端午小長假有一定關(guān)系。不過，這期間上海全市商品住宅成交均價(jià)漲至14633元／平方米，比前周上漲10%，創(chuàng)下“小陽春”以來的新高。

　　6月1日-7日，上海全市商品住宅成交面積51.30萬平方米，比前周大幅上漲21%，成交均價(jià)為13900元／平方米，雖比前周下跌5%，但依然處于高位。此前兩周，上海商品住宅均價(jià)也在14000元／平方米左右。

　　近期上海房價(jià)穩(wěn)定于高位，跟高端樓盤成交活躍有一定關(guān)系。比如，內(nèi)環(huán)內(nèi)某高檔公寓項(xiàng)目在經(jīng)歷了長時(shí)間的“沉默”后，5月底一周之內(nèi)售出44套，均價(jià)近57000元／平方米。

　　佑威·樓市通的數(shù)據(jù)顯示，5月上海均價(jià)30000元／平方米以上的高檔住宅成交面積為12.54萬平方米，與2008年同期相比幾乎翻倍。

　　易居中國的數(shù)據(jù)則顯示，5月上海住宅成交量環(huán)比增幅位于前7名的區(qū)中，有5個(gè)是中心城區(qū)，另兩個(gè)市郊的奉賢、南匯兩區(qū)的成交量中別墅項(xiàng)目大增，這使得5月上海別墅總成交量環(huán)比上升超過三成。(記者 葉鋒)