“一到二手房買(mǎi)賣(mài)紅火的時(shí)候，房東就頻繁跳價(jià)，很多時(shí)候經(jīng)過(guò)我們多次磋商，眼看著就要簽合同了，房東一跳價(jià)，我們的傭金就黃了。”不少房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都有這樣的抱怨。為此，省城很多中介開(kāi)始“倒簽合同”，通過(guò)鎖定賣(mài)家的出售價(jià)格，提高成交率，最終斬獲傭金。

　　所謂“倒簽合同”，就是房產(chǎn)中介和賣(mài)家事先約定一個(gè)賣(mài)家單邊滿(mǎn)意的出售價(jià)格，然后中介與賣(mài)家單方面訂立一份合同，在這份合同中將最終成交價(jià)格事先確定下來(lái)，然后由中介根據(jù)這一價(jià)格來(lái)尋覓潛在的買(mǎi)家，在這個(gè)過(guò)程中就能避免賣(mài)家頻頻漲價(jià)。由于這一做法有別于傳統(tǒng)的先撮合買(mǎi)賣(mài)雙方再簽署合同的正常買(mǎi)賣(mài)流程，業(yè)內(nèi)將其稱(chēng)為“倒簽合同”。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人劉金梅給記者講了她最近操作的一個(gè)案例：山大南路一單位宿舍的業(yè)主將其一套97平方米的房源掛牌出售，報(bào)價(jià)為“60萬(wàn)到手價(jià)”。有多名意向客戶(hù)在尋求類(lèi)似房源，但報(bào)價(jià)略低于市場(chǎng)價(jià)位，中介遂與該業(yè)主達(dá)成一致，溝通后“倒簽”了合同，鎖定了“60萬(wàn)元”。不到一周，即有買(mǎi)家接受這一報(bào)價(jià)，成功交易。

　　“去年房產(chǎn)市場(chǎng)低迷的時(shí)候，根本不會(huì)出現(xiàn)‘跳價(jià)’的情況，現(xiàn)在市場(chǎng)好了也導(dǎo)致誠(chéng)意出售減少，多數(shù)二手房業(yè)主將房子掛牌就是先試探市場(chǎng)的行情，一旦出現(xiàn)購(gòu)房意向，業(yè)主隨即漲價(jià)，令中介和買(mǎi)方都無(wú)所適從�！眲⒔鹈氛f(shuō)，被逼無(wú)奈，現(xiàn)在省城的中介大部分都嘗試了“倒簽合同”。

　　事實(shí)上，“倒簽合同”的做法最受益的無(wú)疑是買(mǎi)家和中介公司。但記者了解到，不少賣(mài)家對(duì)這一做法還有抵觸，他們擔(dān)心萬(wàn)一中介最終以高于約定的價(jià)格成交，溢價(jià)部分不會(huì)歸自己。(記者 孫韓高)