上周(8月24日-8月30日)全市二手住宅周成交量繼續(xù)出現(xiàn)明顯下滑。上周是自進(jìn)入6月份以后，周成交量首次在3000套以下。業(yè)內(nèi)人士表示，部分片區(qū)觀望氛圍日趨明顯，是成交量下滑的重要原因。

　　根據(jù)市國土房產(chǎn)部門每日成交初步統(tǒng)計(jì)，上周全市共成交一手住宅688套，環(huán)比下跌45.6%；成交二手住宅2791套，環(huán)比下跌7.1%。一手住宅方面，受供應(yīng)量減少的影響，新房成交量大幅下跌，環(huán)比跌幅近5成。二手住宅方面，上周則是自6月份以來，周成交量首次在3000套以下。具體到本周各行政區(qū)成交量，均出現(xiàn)不同程度的下滑。

　　近期，雖然深圳部分片區(qū)的觀望氛圍日漸明顯，成交量出現(xiàn)小幅下滑，但從各大片區(qū)的成交情況看，擁有重點(diǎn)學(xué)校學(xué)位的物業(yè)成交活躍，絲毫不受市場的影響。據(jù)了解，學(xué)位房的買家購買物業(yè)，主要目的就是為了方便小孩讀書，普遍對價(jià)格和市場變化不在意。不過，盡管學(xué)位房的需求十分旺盛，放盤量則十分有限，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求。從目前日益激化的學(xué)位房供求關(guān)系看，學(xué)位房的價(jià)格還將進(jìn)一步被推高。

　　據(jù)世華成交系統(tǒng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周寫字樓買賣成交單數(shù)環(huán)比又下降了一成左右，業(yè)主對售價(jià)的堅(jiān)持，依然是近期買賣成交量下滑的重要原因。租賃市場上，寫字樓租賃成交單數(shù)環(huán)比也出現(xiàn)了近三成的下滑，寫字樓的租賃需求經(jīng)過前兩個(gè)月的消化以后，近期租賃需求減少，是租賃市場轉(zhuǎn)淡的重要因素。 （記者 董超文）