10月18日，原國(guó)家統(tǒng)計(jì)局副局長(zhǎng)賀鏗在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，國(guó)內(nèi)部分一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)太高，深圳、北京、上海等已經(jīng)形成一定泡沫。而就是同一日，住建部政策研究中心主任陳淮表示中國(guó)房地產(chǎn)并無(wú)泡沫。對(duì)此，深圳業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，深圳房?jī)r(jià)是否有泡沫不太好直接給出判斷，但不論怎樣近期房?jī)r(jià)下跌幾率很小。

　　房?jī)r(jià)泡沫城市又有深圳？

　　中國(guó)房地產(chǎn)泡沫說(shuō)最近幾年時(shí)常出現(xiàn)，但自2008年后，房?jī)r(jià)泡沫極少在政府官員口中出現(xiàn)。10月18日，多名政府官員談到房地產(chǎn)泡沫，而說(shuō)法卻完全相反。

　　賀鏗10月18日表示，目前國(guó)內(nèi)部分一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)太高，深圳、北京、上海等城市已經(jīng)形成了一定泡沫。他認(rèn)為泡沫出現(xiàn)的原因有二：一是資本“炒房”，二是地價(jià)過(guò)高推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。同一日，陳淮表示中國(guó)的房子正在越蓋越結(jié)實(shí)，沒(méi)有什么泡沫。

　　除以上兩位，當(dāng)日，在深圳開(kāi)會(huì)的國(guó)務(wù)院研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌也對(duì)此發(fā)表意見(jiàn)，他稱(chēng)由于前期信貸空前寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)未經(jīng)實(shí)質(zhì)性調(diào)整就開(kāi)始再度走高，現(xiàn)已形成泡沫。

　　年內(nèi)房?jī)r(jià)一定安全？

　　“泡沫要慎用。”深圳一品牌房企的高級(jí)分析人士表示，他認(rèn)為前幾年，房?jī)r(jià)大起大落，但是回頭看，這些高點(diǎn)的價(jià)格都很難說(shuō)是泡沫。對(duì)此，深圳市尚模地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)鄧堅(jiān)也表示不破滅，就無(wú)法驗(yàn)證是不是泡沫，如果非要用泡沫來(lái)形容深圳市場(chǎng)，豪宅的價(jià)格是最可能有泡沫的。

　　世聯(lián)地產(chǎn)深圳區(qū)副總經(jīng)理甘偉表示，深圳樓市是否有泡沫，主要看對(duì)泡沫是如何界定的，如果用老百姓是否可以買(mǎi)得起房來(lái)衡量，那可能存在泡沫；但如果用成交來(lái)衡量，泡沫又不存在。

　　對(duì)于深圳未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，上述分析人士認(rèn)為在目前市場(chǎng)上，深圳的房?jī)r(jià)下跌的可能性幾乎為零，最近幾年，房?jī)r(jià)都可能會(huì)保持在一個(gè)穩(wěn)定的階段，房地產(chǎn)價(jià)格平穩(wěn)才是市場(chǎng)的常態(tài)，或許這種常態(tài)在未來(lái)幾年會(huì)出現(xiàn)。

　　對(duì)此，甘偉表示年內(nèi)房?jī)r(jià)應(yīng)該沒(méi)事，如果明年有政策出現(xiàn)，就很難說(shuō)�！捌椒�(wěn)，我倒不覺(jué)得，我認(rèn)為目前房?jī)r(jià)已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn)，肯定要進(jìn)行調(diào)整，只是這個(gè)時(shí)間很難定下來(lái)�！编噲�(jiān)表示，這種調(diào)整向上和向下都有可能，目前的市場(chǎng)一定是短暫的平衡，但不會(huì)持續(xù)太久。 （記者 李孟姣）