據(jù)天津市國(guó)土房管局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，11月份天津新建商品住宅共成交124.4萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了13.8%；成交均價(jià)為7834元／平方米，環(huán)比下降了2.4%。交易量暴漲的同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房?jī)r(jià)的博弈，使價(jià)格基本波動(dòng)不大。

　　天津中原投資顧問(wèn)部分析師薛秋宇認(rèn)為，11月天津新建商品住宅市場(chǎng)的成交量的增長(zhǎng)主要是由于某些區(qū)縣的部分樓盤(pán)在當(dāng)月開(kāi)盤(pán)或推出新產(chǎn)品集中備案造成的，這部分樓盤(pán)前一階段積蓄的客戶集中釋放造成成交的上漲，這種情況具有一定的偶然性。在大的宏觀環(huán)境沒(méi)有發(fā)生變化的情況下，近期天津的新建商品住宅市場(chǎng)將仍舊保持平穩(wěn)的走勢(shì)。

　　濱海新區(qū)的成交11月有所下降，主要是由于月中濱海新區(qū)新的行政區(qū)劃確立后推高了地區(qū)的房?jī)r(jià)，在不到兩周的時(shí)間里塘沽區(qū)的新房均價(jià)每平方米上漲了2000元左右，突破萬(wàn)元大關(guān)。迅速上漲的房?jī)r(jià)已經(jīng)超出部分購(gòu)房者的承受能力，加上大多數(shù)樓盤(pán)或由于前期的旺銷(xiāo)而目前無(wú)房可售，或?qū)Ψ績(jī)r(jià)上漲預(yù)期強(qiáng)烈控制銷(xiāo)售，因而導(dǎo)致市場(chǎng)供應(yīng)減少，兩方面原因綜合作用導(dǎo)致了區(qū)域成交的下降。 (記者 王曄彪)