在一系列樓市調(diào)控政策出臺后，深圳1月份樓市進(jìn)入“漲不動也跌不了”的僵持期。上周(1月18日至24日)一手房成交量微跌，房價繼續(xù)維持高位，二手房成交量較前一周無明顯變化。

　　根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)計(jì)算，上周深圳一手房成交量共計(jì)884套，環(huán)比下跌3.4%，成交均價為每平方米24292元，環(huán)比上漲11.3%，繼續(xù)維持高位。上周前四天新房共成交726套，日成交量均在150套以上，但是從1月22日起，成交量開始急跌，尤其是22日，新房無成交記錄，最后兩日的日交易量也都不足百套。

　　一月份二手房市場表現(xiàn)平淡，遠(yuǎn)不能與上個月火爆的交易相比，上周全市二手房共成交2482套，與前一周2447套的成交量相比小幅上漲。去年年底，市民為了搶搭稅收優(yōu)惠政策的末班車，二手房單日成交量一度高達(dá)1619套。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前深圳樓市觀望情緒漸濃，買家和賣家陷入僵持階段，未來房價的走勢很難預(yù)測，從個案上看，房價有松動跡象，如“買房送500克黃金，交5萬再抵15萬房款”等降價促銷手段重現(xiàn)，但整體看，房價仍然在高位運(yùn)行。此外，目前新房供應(yīng)仍然跟不上需求，所以房價立刻下跌的可能性不大