有人評價近期熱映的《愛麗絲夢游仙境》電影是哥特式的童話盛宴；也有人戲稱：“同王子公主模式一樣，期待降房價亦是哥特式童話�！�

　　從去年底開始，國四條、國十一條相繼出臺，2009年購房優(yōu)惠政策全面廢止，各地相關(guān)細(xì)則出臺，政策密集，調(diào)控趨緊�！半S之而來的應(yīng)該是‘買家觀望，成交量下滑，房價下跌’的情況，但為何政策調(diào)控并沒有讓全國房價下跌，反而漲得更兇呢？”記者發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)買房人都有著這樣的疑惑。

　　同多數(shù)一線城市一樣，抑制投資投機(jī)、遏制房價政策背景下的江城樓市，已然成了開發(fā)商和民眾集體反向操作的指標(biāo)。與此同時，“政策”依舊靜觀買房人集體“夢游”于樓市仙境。本報記者 張磊

　　現(xiàn) 狀

　　　調(diào)控政策接二連三 房價還是一路上漲

　　　業(yè)內(nèi)人士用三個時間段來形容近期市場的變化。他回憶，今年1月，調(diào)控政策接二連三，江城房價持續(xù)了去年底的“堅(jiān)挺”，成交量稍顯下滑；春節(jié)過后，市場開始逐漸回暖，交易量提升，在“兩會”的輿論環(huán)境下，市場“相對理性”；變化始于“兩會”結(jié)束，京城誕生三塊地王，“‘北京五環(huán)線外漲到30000元/平方米，那是中央釋放的信號吧？’購房人驚呼，房價恐怕又要漲了吧？到最后，需求就這樣被‘嚇’出來�！�

　　　來漢三年的某旅游公司經(jīng)理王亮向記者感嘆，去年底到現(xiàn)階段，但凡他看過的樓盤，沒有一家不在瘋漲�！氨緛頊�(zhǔn)備好購買百余平方米左右的房子，現(xiàn)在恐怕只能買個小戶型。”

　　　“如漢口中心區(qū)某樓盤，去年底開盤價9800元/平方米，3個月后，價格上浮接近40%，最近一次開盤，均價15000元/平方米。”他說。

　　　記者發(fā)現(xiàn)，不僅江城如此，3月以來，即使“樓價泡沫論”聲聲愈強(qiáng)，上海、深圳、杭州、南京等城市仍爆出排隊(duì)買房的瘋狂場景。

　　　4月11日，漢口某新開盤現(xiàn)場，600多人搶購112套房源。最終，王亮沒有中簽。

　　死守“市中心”樓盤的購房意識，讓王亮寧愿選擇繼續(xù)“跟風(fēng)”。目睹如此瘋狂的“搶房如同搶白菜”的場景，他總結(jié)了兩個字：“瘋了”。

　　探 因

　　　市民不愿郊區(qū)置業(yè) 恐慌之后跟風(fēng)入市

　　前日，武漢市房地產(chǎn)預(yù)警小組發(fā)布《第一季度武房數(shù)據(jù)報告》顯示，今年一季度，江城商品住房銷售套數(shù)28345套，同比增加41.41%；其中多達(dá) 10956套房子價格超過6000元/平方米，約占總銷量38.7%。

　　　記者發(fā)現(xiàn)，多數(shù)市民比較能接受的4000至5000元/平方米價格區(qū)間的房子成交量最低，僅3587套。

　　　“很明顯，江城市民還是不太愿意到郊區(qū)置業(yè)�！睒I(yè)內(nèi)人士甚至用“江城無房不漲價”來形容當(dāng)前的市場，他指出，“今年頭三個月，全市共賣出新房3.5萬套，比同期上市量高出1.2萬套，瘋狂買房讓城區(qū)幾乎無房可賣，特別是‘兩會’后，中心區(qū)域部分商品房價格最高月漲幅度達(dá)30%�！�