據(jù)昨日廣州網(wǎng)易房產(chǎn)截取陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州市最近3天一手住宅簽約量未有大變化，但簽約均價(jià)跌破萬(wàn)元，最低均價(jià)為8914元/平方米，達(dá)到月度最低點(diǎn)。而番禺區(qū)一樓盤出現(xiàn)11套退房的情況。

　　有樓盤出現(xiàn)退房個(gè)案

　　昨日，廣州網(wǎng)易房產(chǎn)截取陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，新政出臺(tái)后，一手住宅成交量未見大幅縮減，但網(wǎng)簽均價(jià)開始連續(xù)3天有所下調(diào)。本來自4月以來，廣州市一手住宅網(wǎng)簽均價(jià)基本上都在萬(wàn)元以上，4月16日網(wǎng)簽均價(jià)仍為11695元/平方米，但17日便開始跌到9757元/平方米；18日再降到月度最低點(diǎn)：8914元/平方米，降幅達(dá)到23.8%，19日為9363元/平方米。不過，近一周，廣州一手住宅簽約前十大樓盤除了一個(gè)位于荔灣區(qū)外，其余全部位于增城和花都。

　　另外，據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，4月19日，番禺區(qū)某大型開發(fā)商樓盤出現(xiàn)了11宗退房，另有5個(gè)樓盤也出現(xiàn)各1宗退房個(gè)案。

　　咨詢主角由業(yè)主變買家

　　廣州市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)人士透露，新政實(shí)施前一周，有不少投訴是業(yè)主因?yàn)橛X得自己賣的房?jī)r(jià)錢低了，通過各種借口投訴買家或者中介公司，希望能解除合同。但最近這種投訴已經(jīng)沒有了，取而代之的是，不少買家到場(chǎng)咨詢，希望能了解如果自己“撻定”(指已付了定金而毀約)會(huì)有什么樣的后果，是不是能退房不買了。到監(jiān)管中心的“主角”由業(yè)主變成了買家。

　　資深投資客等著撿便宜

　　去年廣州一手住宅走出了一個(gè)“大年”，不少市民都開始想到投資房產(chǎn)賺錢。有業(yè)界人士認(rèn)為，此次新政會(huì)讓“全民炒房”時(shí)代結(jié)束。滿堂紅前線分行反映，從3月份的買家情況來看，短線炒作的需求因?yàn)檎�策調(diào)控已基本退場(chǎng)，但是無(wú)論是初次置業(yè)者還是多次置業(yè)者，在買房“短線可以求保值、長(zhǎng)線可以作投資”的心態(tài)方面卻有著驚人的一致，當(dāng)時(shí)就被稱為這可能是“全民炒房”時(shí)代的開始。

　　但新政出臺(tái)后，資深投資客張先生說，對(duì)于很多由于去年行情好就沖入樓市的炒房人來說，如果不是資金很寬裕的話，即便今年房?jī)r(jià)維持這個(gè)價(jià)位不跌，他們也會(huì)挺不住，很可能會(huì)出貨。他還很興奮地說，“又是一個(gè)好時(shí)機(jī)，要趕緊看看是不是又有好盤可以撿了。”(記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 楊秋鑾)

　　近日網(wǎng)簽均價(jià)

　　15日

　　11704元/平方米

　　16日

　　11695元/平方米

　　17日

　　9757元/平方米

　　18日

　　8914元/平方米

　　19日

　　9363元/平方米