11日，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬(wàn)元，總價(jià)7億多元拿下130畝地塊，業(yè)內(nèi)人士稱，此次競(jìng)拍價(jià)相對(duì)較高，預(yù)示著后市海南房?jī)r(jià)還會(huì)再次沖高。

　　5月11日，內(nèi)蒙古伊泰置業(yè)有限公司以每畝為543萬(wàn)元，總價(jià)70790萬(wàn)元人民幣競(jìng)拍成功130畝地塊，折算后以樓面地價(jià)3260元/㎡成交。該競(jìng)標(biāo)公司是一家實(shí)力雄厚企業(yè)，為全國(guó)五百?gòu)?qiáng)企業(yè)之一。

　　業(yè)內(nèi)人士稱，此次競(jìng)拍的價(jià)格相對(duì)較高，預(yù)示著后市海南房?jī)r(jià)還會(huì)再次沖高。

　　投資者看好�？谖磥�(lái)潛力

　　業(yè)內(nèi)人士分析，這一成交價(jià)格十分理性，既反映了�？诔鞘袃r(jià)值的提升，也反映�？谠诩訌�(qiáng)和改善土地市場(chǎng)宏觀調(diào)控后，土地市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一成交價(jià)反映了眾多戰(zhàn)略投資者看好海口作為國(guó)際旅游島中心城市的未來(lái)發(fā)展?jié)摿�，同時(shí)在國(guó)家宏觀調(diào)控大背景下�？谕恋厥袌�(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)有序。

　　何謂“樓面地價(jià)”

　　據(jù)了解，樓面地價(jià)即單位建筑面積所平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。樓面地價(jià)是房?jī)r(jià)的主要組成部分之一，與建造成本、開(kāi)發(fā)利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場(chǎng)價(jià)格。有關(guān)樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率。容積率=規(guī)劃建筑面積÷土地面積。

　　來(lái)源： 國(guó)際旅游島商報(bào) 作者： 吳長(zhǎng)策