今天上午，記者從北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊聯(lián)合公布的最新數(shù)據(jù)中獲悉：1至4月，本市商品住宅期房均價普漲。4月份，政策房價格環(huán)比為今年以來首次下跌。

　　今年1至4月，全市房地產(chǎn)開發(fā)投資555.9億元，同比增長超六成；商品房新開工面積654.7萬平方米，同比增長超四成。其中，住宅新開工面積同比增長近八成。

　　分環(huán)路看，1至4月，商品住宅期房均價仍呈明顯上漲態(tài)勢。其中，四至五環(huán)路商品住宅期房均價首破2萬元。

　　1至4月，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米，同比增長均超兩成。全市累計配售經(jīng)濟(jì)適用房1780戶，累計配售限價房5923戶，累計配租廉租房1939戶。

　　據(jù)統(tǒng)計，4月份，本市經(jīng)濟(jì)適用房和限價房等政策房價格環(huán)比為今年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　名詞解釋

　　政策房：包括限價商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房。

　　1至4月全市商品住宅期房均價

　　四環(huán)以內(nèi) 34112元/平方米

　　四環(huán)至五環(huán) 21693元/平方米

　　五環(huán)至六環(huán) 14279元/平方米

　　六環(huán)以外 11976元/平方米

　　記者追訪統(tǒng)計局·原因

　　倆限價房低價簽售 拉下政策房價

　　上午，市統(tǒng)計局投資處相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，4月份本市政策房價格環(huán)比之所以出現(xiàn)今年以來的首降，主要原因是本月簽售了兩處限價房項目：

　　一處是位于通州區(qū)的芙蓉花園，另一處是半壁店兩限房項目的二期。這兩個項目都是以相對較低的價格簽售的。所以，從整體上將政策房價格拉下來一些。

　　專家說，相比純商品房，政策房的價格相對較平穩(wěn)。不過，未來幾個月本市政策房價格的走勢如何，還需進(jìn)一步觀察。(記者 汪紅)