中國(guó)指數(shù)研究院日前發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在政策效果逐漸釋放的情況下，中國(guó)各主要城市樓市成交量繼續(xù)保持低位運(yùn)行。與此同時(shí)，各主要城市的商品房、商品住宅成交均價(jià)企穩(wěn)，部分城市成交均價(jià)開(kāi)始回落。

　　根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院統(tǒng)計(jì)，在上周(5月10日—5月16日)監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，14個(gè)城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下降，其中杭州跌幅最為明顯，商品房成交面積環(huán)比下跌61.23%。半數(shù)重點(diǎn)城市成交面積出現(xiàn)環(huán)比上漲，其中南京、天津漲幅較大，分別上漲101.99%、56.05%，其余重點(diǎn)城市成交面積均環(huán)比下跌。中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟表示，目前受政策影響，大部分城市樓市進(jìn)入一個(gè)緩沖降溫期，成交量波動(dòng)明顯。

　　在周成交面積繼續(xù)低位運(yùn)行的同時(shí)，各主要城市商品房、商品住宅成交均價(jià)也開(kāi)始出現(xiàn)企穩(wěn)回落的態(tài)勢(shì)。上海、天津、重慶、杭州等18個(gè)城市上周的商品房、商品住宅成交均價(jià)環(huán)比均出現(xiàn)下降，其中天津、重慶、寧波、蘭州、揚(yáng)州等地的成交均價(jià)下跌幅度超過(guò)10%。不過(guò)，在北京市場(chǎng)，雖然上周商品住宅成交面積環(huán)比下降了49%，但成交均價(jià)依舊出現(xiàn)了36.28%的漲幅。綜合來(lái)看，全國(guó)樓市整體依舊處于價(jià)穩(wěn)量減的相持觀望狀態(tài)。

　　數(shù)據(jù)同時(shí)顯示，5月的第二周，全國(guó)土地市場(chǎng)推出量出現(xiàn)較大幅度下跌。在監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市當(dāng)中，共推出土地144宗，環(huán)比下降47%，推出土地面積617萬(wàn)平方米，較上周降低468.4萬(wàn)平方米，降幅達(dá)43%；土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌，成交土地46宗，環(huán)比增加7%，成交土地面積186萬(wàn)平方米，較上周降低176萬(wàn)平方米，降幅達(dá)49%，監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市整體成交均價(jià)為1776元每平方米，降幅為24%。(記者羅宇凡)