中新網(wǎng)鄭州5月22日電 (門杰丹 盧朝永)“在現(xiàn)行調(diào)控政策可持續(xù)的情況下，高房價(jià)的拐點(diǎn)很快就會到來。”今日，中國地產(chǎn)“三劍客”曹建海、時(shí)寒冰、牛刀齊聚鄭州，圍繞“高房價(jià)的拐點(diǎn)是否到來”展開熱議，與數(shù)百名鄭州市民零距離對接。

　　“中國的房價(jià)還有40%到50%的回落空間，2010年底國家一線城市房價(jià)會有20%到30%的跌幅，2011年房價(jià)跌幅將更大，2012年將是中國房地產(chǎn)泡沫崩潰的一年�！敝袊�社會科學(xué)院研究生院教授、《向高房價(jià)宣戰(zhàn)》作者曹建海對目前高房價(jià)發(fā)表自己看法，他說，買房時(shí)不能看短期，要看長期，要考慮中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢，比如，30年后，你所買的房子是否還存在、質(zhì)量有沒有問題、價(jià)格能否上漲等等。在房價(jià)居高不下的情況下，買地蓋房還是有利益的。

　　“國家土地是全民所有，可普通百姓根本體驗(yàn)不到，必須付出高昂的代價(jià)才能擁有住房，或者享受房產(chǎn)的增值。要解決住房問題關(guān)鍵是還地于民，改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)�！鄙虾ＷC券報(bào)評論員時(shí)寒冰指出，高房價(jià)問題是1998年的房改之后而產(chǎn)生的。1998年，國家提出住房市場化，推行住房體制改革，改革規(guī)定保障房、商品房、經(jīng)濟(jì)適房的比例分別為10%、10%、80%。炒房客通常炒商品房，此時(shí)大量的經(jīng)濟(jì)適用房不受炒作資金追捧，房價(jià)表現(xiàn)比較平穩(wěn)。2003年，建設(shè)部下文，把商品房的比例提到80%。自此，大量的房源可供炒作，開發(fā)商勾結(jié)地方政府聯(lián)合哄抬房價(jià)，房價(jià)上漲加速。

　　中國房地產(chǎn)最具影響力的的評論家牛刀指出，上海、北京等國家一線城市，房價(jià)收入比高達(dá)20：1，而國際房價(jià)收入比平均為2：1或3：1，因此在中國三代人湊錢買房子的情況十分普遍，很多人都淪為“房奴”。與此同時(shí)，炒房、囤積房、暴力拆遷比比皆是，甚至遍布全國，在這種體制下，高房價(jià)是不可持續(xù)的。

　　同時(shí)，自稱要刺破房地產(chǎn)泡沫的“三劍客”還提醒鄭州市民，目前不要急于購房，暫時(shí)觀望，到年底再做決定。他們希望通過公益宣講把宣戰(zhàn)的聲音傳得更遠(yuǎn)，把宣戰(zhàn)的信心傳遞給每一個(gè)人，希望大家都團(tuán)結(jié)起來，一起向高房價(jià)宣戰(zhàn)。

　　此次論壇吸引了數(shù)百名鄭州市民，他們把活動(dòng)場地圍得水泄不通，用陣陣掌聲回應(yīng)“三劍客”自費(fèi)、自發(fā)、睿智犀利的宣講，對他們的良知和勇氣表示由衷的欽佩，并與他們進(jìn)行了積極的互動(dòng)，提出了房價(jià)上漲的根源在哪里，影響高房價(jià)的物業(yè)稅和加息政策的為何遲遲不能出臺等一系列問題。

　　“三劍客”精彩的宣講結(jié)束后，很多聽眾還在現(xiàn)場回味、討論，久久不愿離去。(完)