新政后，北京樓市成交量持續(xù)低迷，在剛剛過去的5月里，本市商品住宅期房成交量環(huán)比下降59.71%，現(xiàn)房成交環(huán)比下降64.21%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著新政深入，成交量還將繼續(xù)下滑，房價下調(diào)壓力顯著，樓市新拐點或?qū)⒉贿h(yuǎn)。

　　據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心顯示，5月份北京市住宅期房簽約5646套，簽約面積521341平方米，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環(huán)比下降59.71%�，F(xiàn)房方面，5月簽約623套，日簽約20套，環(huán)比驟降64.21%，同比2009年5月下降82.1%。

　　供應(yīng)量方面，可售期房住宅自新政后呈逐步攀升趨勢，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，5月批準(zhǔn)住宅項目預(yù)售證21個，新增住宅房源7842套。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，6月北京新盤急劇增加，目前有20個新盤計劃開盤，且計劃開盤均價下調(diào)明顯。

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場總監(jiān)徐東華表示，交易量的大幅下降說明供求雙方進(jìn)入觀望期。“消費者逢新政必觀望，很多人要等利空出盡才會出手，開發(fā)商也有同樣的心理�！毙鞏|華認(rèn)為，從整體房價上看，受交易量影響，房價下調(diào)將是必然的。(記者魯歡）