單價(jià)6萬(wàn)元/平方米左右，主力戶型360平方米~380平方米，綠城藍(lán)色錢江是目前杭州最貴住宅。從新政之前開(kāi)盤“排隊(duì)”，到新政之后逆市漲價(jià)，這個(gè)千萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目始終位于樓市的風(fēng)口浪尖。

　　上周日(6月6日)，藍(lán)色錢江推出最后130套房源，當(dāng)天預(yù)定41套，開(kāi)盤價(jià)格56000元/平方米~63000元/平方米。這個(gè)價(jià)格實(shí)際已經(jīng)往下調(diào)整。

　　但最讓業(yè)內(nèi)關(guān)注的是，此前被“新國(guó)十條”嚴(yán)格限制的異地購(gòu)房貸款，有外地客戶在藍(lán)色錢江售樓現(xiàn)場(chǎng)表示銀行已可給予放款。

　　隨著6月份杭州樓市大量房源上市，以及開(kāi)發(fā)商或明或暗的降價(jià)優(yōu)惠，一旦銀行異地購(gòu)房信貸放寬，外地購(gòu)房客得以重新進(jìn)入，將給杭州樓市帶來(lái)什么影響？

　　最貴豪宅價(jià)格略有下調(diào)

　　3月22日，藍(lán)色錢江188套房源開(kāi)出，單套總價(jià)1000萬(wàn)元以上，半天便告售罄。而到了6月6日，藍(lán)色錢江當(dāng)天預(yù)定41套，多數(shù)為總價(jià)在2000萬(wàn)元以上的豪宅。綠城集團(tuán)營(yíng)銷副總監(jiān)祝軍華向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》坦言：“在這樣的市場(chǎng)條件下，這樣的預(yù)定量當(dāng)然還是不錯(cuò)的。”

　　對(duì)于先前有人指出這次藍(lán)色錢江售價(jià)有所下調(diào)，祝軍華向記者表示：“這次我們開(kāi)出的是二號(hào)樓，相對(duì)先前推出的一號(hào)樓位置要稍微差點(diǎn)，價(jià)格自然會(huì)相對(duì)低點(diǎn)。但這樣的價(jià)格調(diào)整對(duì)藍(lán)色錢江這樣的高端樓盤是沒(méi)有什么影響的。一些相對(duì)中低端的樓盤，其客戶或許會(huì)受價(jià)格調(diào)整影響比較大�！�

　　然而最讓業(yè)內(nèi)關(guān)注的是之前嚴(yán)格控制的異地購(gòu)房貸款出現(xiàn)松動(dòng)。

　　祝軍華透露，這次藍(lán)色錢江購(gòu)房者以杭州本地客戶為主�！巴獾乜蛻艉苌�，主要是杭州人或者新杭州人。當(dāng)然，杭州樓市是面向整個(gè)浙江乃至全國(guó)的，這次杭州對(duì)異地購(gòu)房貸款放松，對(duì)藍(lán)色錢江的銷售有好處，對(duì)整個(gè)杭州樓市都是有好處的�！�

　　一位來(lái)自臺(tái)州的客戶表示：“藍(lán)色錢江的總價(jià)不低，全額付款我有些吃不消，但現(xiàn)在異地貸款也可以辦出來(lái)了，按二套房貸走就行�！�

　　杭州農(nóng)行一位信貸負(fù)責(zé)人透露：“目前杭州農(nóng)行對(duì)異地貸款客戶采取二套房貸政策，準(zhǔn)予貸款。其他銀行具體不清楚，但我認(rèn)為應(yīng)該都已放開(kāi)。原本異地居民停放購(gòu)房住房貸款的政策很嚴(yán)格，現(xiàn)在放開(kāi)是正常的�！�

　　6月樓市走向待判

　　上周末，杭州樓市與藍(lán)色錢江同期開(kāi)盤的還有另外3個(gè)普通住宅項(xiàng)目。隨著6月開(kāi)盤潮到來(lái)，一些開(kāi)發(fā)商也紛紛采取打折優(yōu)惠措施。

　　杭州一些房地產(chǎn)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人表示，隨著6月4日《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》的出臺(tái)，之前一些被新政擋在門外的異地客戶，現(xiàn)在紛紛開(kāi)始主動(dòng)詢問(wèn)樓盤情況，杭州九堡某樓盤甚至罕見(jiàn)地迎來(lái)外地購(gòu)房團(tuán)。

　　對(duì)此，杭州漢嘉機(jī)構(gòu)總經(jīng)理梅杰表示：“杭州6月份接下來(lái)推盤量會(huì)比較大，如果打折優(yōu)惠幅度提高，可能出現(xiàn)成交量反彈。雖然和去年同期相比，6月份很難稱得上會(huì)回暖，但環(huán)比5月，成交量應(yīng)該會(huì)有所上升。”(記者 張初亮 ）