在申城樓市成交低迷、預(yù)期向冷的情況下，已經(jīng)有部分開發(fā)商開始降價(jià)售房。昨天出臺(tái)的中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)的數(shù)據(jù)顯示，在4月房?jī)r(jià)水平上下跌30%的樓盤，出現(xiàn)搶購(gòu)場(chǎng)面。而價(jià)格下調(diào)10%-20%的樓盤，成交速度也比較快，其他樓盤基本上“賣不動(dòng)”。

　　中房信分析師薛建雄指出，上海樓市成交量在5月第二周跌到谷底之后，出現(xiàn)了持續(xù)3周的逐步回暖之勢(shì)。主要是5月中旬后，一些新盤低價(jià)上市和個(gè)別樓盤跌價(jià)促進(jìn)成交量，而這種趨勢(shì)正在逐步蔓延，并帶動(dòng)成交量的持續(xù)回暖。預(yù)計(jì)到月底，絕大多數(shù)樓盤的價(jià)格都會(huì)有回調(diào)。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周新增商品住宅的供應(yīng)量為30.7萬平方米，而此前兩周分別為27.1萬和28.1萬平方米。

　　成交前10名的樓盤中，排名第一的復(fù)地北橋城5月份成交的房源均價(jià)已經(jīng)高達(dá)18931元/平方米，而最近上市的一批房源中，復(fù)式房均價(jià)為1.5萬元左右，平層1.1萬元，使得上周成交的82套房源均價(jià)為14294元/平方米，降幅超過20%。

　　成交第二名的保利葉都，16713元/平方米的均價(jià)雖然與2、3、5月(4月沒有公寓成交)的18259元、17652元和17444元相比降幅并不大，但是這批房源贈(zèng)送的面積接近40%，比之前送10%左右的面積實(shí)際單價(jià)下滑了20%以上，算上單價(jià)的跌幅已在30%左右。

　　排名第三的南郊莊園別墅，成交均價(jià)為21054元/平方米，而報(bào)價(jià)高達(dá)3.7萬-4萬/平方米，如果算上地下室，報(bào)價(jià)應(yīng)該在2.5萬-2.8萬元/平方米，離報(bào)價(jià)的降幅也在20%以上。春申景城的成交價(jià)格也從4月的30232元/平方米下滑到上周的27095元/平方米，跌幅在10%左右。

　　薛建雄表示，在中央出臺(tái)“認(rèn)房認(rèn)貸”的從嚴(yán)政策補(bǔ)充下，估計(jì)更多的開發(fā)商等不到“摸準(zhǔn)房?jī)r(jià)底部”再行降價(jià)，6月份預(yù)計(jì)會(huì)有更多開發(fā)商加入降價(jià)行列，幅度也會(huì)有所擴(kuò)大。記者 晏秋秋