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    北京高檔樓盤空置率漲10% 二手房業(yè)主捂盤惜售
2010年06月21日 15:02 來源:法制晚報 參與互動(0)  【字體:↑大 ↓小

  每到夜晚,普通小區(qū)內燈火通明,某些高檔小區(qū)內卻是黑漆漆一片。由于人們普遍對樓市觀望,投資型房產難出手。記者從多家中介了解到的信息顯示,目前本市高檔樓盤空置率上漲10%,最高達30%左右。

  據(jù)鏈家地產統(tǒng)計,在二手房市場價格變化幅度較大的區(qū)域,特別是建筑年代較近的中高檔樓盤,由于樓盤投資性需求較多,在價格下行的市場環(huán)境下,存量房的空置率普遍上升了10%左右。

  由于價格上漲過快、投資客多,其中位于朝青板塊的潤楓水尚的空置率上升至30%,位于豐臺區(qū)的星河苑樓盤,空置率上升至20%。據(jù)鏈家地產介紹,潤楓水尚的購房者35%屬于投資性需求,而這些投資性業(yè)主在北京基本上已經擁有了2套以上住房,經濟實力較強。與潤楓水尚相比,其周邊的華紡易城等品質、年代相近的樓盤空置率,也有10%左右的上漲。

  鏈家地產市場分析師張月表示,中高檔樓盤的投資客經濟實力雄厚,不急于回籠資金,也不想低價出售,最終選擇將樓盤空置,等價格上行再出售,同時有些業(yè)主雖然根據(jù)目前的市場狀況對出售價格進行了調整,但是降價幅度不大,購房者購買意愿不強烈,最終延長了整個買賣周期,提高了樓盤空置率。

  張月認為,樓市經過兩個月的變化和調整,存量房市場的轉變不僅僅是成交量的下滑以及成交價格的下行,隨著購房者觀望情緒加劇,新增房源涌入市場一時難以消化,以及部分業(yè)主降價依然無法成交造成的惜售,都導致了存量房空置率的上升。(記者 張東妮)

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【編輯:林偉】
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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