本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
據(jù)中國之聲《央廣新聞》11時(shí)46分報(bào)道,國務(wù)院10號(hào)文件出臺(tái)以來,樓市已經(jīng)經(jīng)歷了兩個(gè)多月的僵持,交易量的低迷再低迷,讓開發(fā)商和想要買房子的人們一樣,觀望情緒空前的濃重,在相互等待當(dāng)中,似乎有人忍不住了。
最近有媒體報(bào)導(dǎo)說,北京樓價(jià)出現(xiàn)了普降,一手房和二手房相互影響同時(shí)走跌,最高跌幅已經(jīng)達(dá)到30%,而退房潮的出現(xiàn)則在無形當(dāng)中加劇了樓市的低迷和樓價(jià)的走跌,詳細(xì)情況連線中央臺(tái)記者柴華。
主持人:持續(xù)的兩個(gè)月的僵持期,有的媒體報(bào)導(dǎo)說,房價(jià)有了松動(dòng),這樣的情況主要出現(xiàn)在哪些地方?幅度有多大?報(bào)道是否屬實(shí)?
記者:的確在持續(xù)的僵持之下,打折的風(fēng)聲總是容易牽動(dòng)人們的神經(jīng),比較敏感,有媒體報(bào)道說,根據(jù)一些網(wǎng)上購房中心最新的統(tǒng)計(jì)顯示,截至2010年的6月22號(hào),北京在再售打折樓盤的量比一個(gè)月前增加了15%,差不多有近80的項(xiàng)目有降價(jià)的趨勢,折扣力度從此前比較普遍的9.8折擴(kuò)大到9折甚至85折,其中要屬燕郊、望京、通州等等這些區(qū)域的樓盤降價(jià)幅度最為明顯。
與此同時(shí),新開盤項(xiàng)目則普遍以低價(jià)入市,6月20號(hào)燕郊的天陽城三期號(hào)稱是以震撼低價(jià)開盤,推出所有的新房是以7800元每平方米的均價(jià)公開發(fā)售,比起今年的4月,天陽城二期11000元每平方米的均價(jià)相當(dāng)于打了一個(gè)7折,而比起2009年底天陽城二期賣的錢相當(dāng)于已經(jīng)回落到2009年下半年的價(jià)格了。
即將開盤的保利茉莉公關(guān)計(jì)劃對(duì)外開盤的價(jià)格是1.5到1.7萬元每平方米,此前到4月28號(hào)同在大興黃村區(qū)域的綠地集團(tuán)下屬的新里西思萊公館一期售價(jià)是1.85萬元,從這個(gè)情況對(duì)比來看,媒體得出的結(jié)論是,保利茉莉公館相當(dāng)于直降了1500到3500元每平方米,當(dāng)然這其中有一些消息確實(shí)是比較準(zhǔn)確的。
根據(jù)北京中原三級(jí)市場研究部的數(shù)據(jù)顯示,二手房市場中交易量快速下降更加明顯了,此前北京中高檔二手房均價(jià)是18500元,比起新政出臺(tái)四月下旬就跌了將近6.84%,有媒體調(diào)查之后表示,通州區(qū)的二手房價(jià)格下調(diào)幅度有的是超過30%的,這些消息相對(duì)數(shù)據(jù)還是比較可靠。
主持人:交易量的低迷再低迷,價(jià)格的跌再跌,還是讓人多少有點(diǎn)懷疑,這個(gè)究竟會(huì)不會(huì)出現(xiàn)像08年那樣的退房潮?
記者:報(bào)道當(dāng)中,我說過前面一些數(shù)據(jù)可能是比較準(zhǔn)確的,一些個(gè)別的數(shù)據(jù),但是并不是說就出現(xiàn)了退房潮和它報(bào)道當(dāng)中完全都是屬實(shí)的,根據(jù)北京市房地產(chǎn)交管網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示,截至6月24號(hào)綠地、新里西思萊公館已經(jīng)有16條退房記錄,綠地集團(tuán)表示,新里西思萊公館的退房主要是因?yàn)橘彿空咝畔⒌卿洺霈F(xiàn)了問題導(dǎo)致了退簽,但是這可能仍然讓業(yè)內(nèi)人士表示質(zhì)疑。
與此同時(shí),媒體報(bào)道稱,北京阿爾法社區(qū)、林肯公園出現(xiàn)成本,多家樓盤都是受到政策的波及,退房認(rèn)為一部分原因是因?yàn)槎追空呱儗?dǎo)致貸款無法辦理,所以引起的退房。
另一方面則是因?yàn)槭艿叫抡挠绊懀績r(jià)下調(diào)的預(yù)期引發(fā)退定的要求,事實(shí)上是不是這樣呢?今天上午我已經(jīng)走訪了宣武區(qū)像中信城、中信二期的房價(jià),實(shí)際上從我大廳的結(jié)果來看,并不是這樣的,當(dāng)然我還從一些其他的渠道繼續(xù)為大家了解,中午以后還將為大家關(guān)注具體的情況。
參與互動(dòng)(0) | 【編輯:位宇祥】 |
相關(guān)新聞: |
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved