為領(lǐng)號早晨6點(diǎn)排隊 一天近300人辦過戶

　　二手房營業(yè)稅征免時限馬上就要由2年恢復(fù)到5年，買賣二手房的市民為省下不菲的營業(yè)稅扎堆辦手續(xù)。房產(chǎn)交易中心空前火爆，一天有近300人辦過戶，比淡季增加了近一倍。

　　29日清晨6點(diǎn)45分，記者趕到位于八大峽的青島市房產(chǎn)交易中心。排隊領(lǐng)取業(yè)務(wù)辦理順序號的市民已經(jīng)密密麻麻。為了避免市民受凍，交易中心將地下室打開，市民排好隊準(zhǔn)備領(lǐng)號。7點(diǎn)半開始發(fā)號，半個小時就已經(jīng)發(fā)完200多個號。

　　青島市房產(chǎn)交易中心的王建紅主任告訴記者，從上周五開始，辦理二手房過戶手續(xù)的人明顯增多，一天有近300人辦過戶。而在淡季，一天才100多人辦理交易手續(xù)，估計30日、31日辦理業(yè)務(wù)的人還將更多。

　　31日放開受理

　　29日下午，記者再次來到青島市房產(chǎn)交易中心，在大廳門口領(lǐng)號處，不少市民咨詢二手房交易問題。市民李先生焦急地問，31日辦理二手房過戶手續(xù)，還能享受二手房惠政嗎？

　　青島市房地產(chǎn)交易中心王建紅副主任告訴記者，這幾天除了加大人手辦理相關(guān)業(yè)務(wù)外，31日將只受理業(yè)務(wù)，先不辦理業(yè)務(wù)，節(jié)省出辦證時間，讓當(dāng)天所有符合條件的市民都能享受到惠政“末班車”。

　　王建紅表示，如果市民在30日領(lǐng)取了31日的辦卷號，31日當(dāng)天也只能辦理“受理”業(yè)務(wù)，不能拿到房產(chǎn)證。在辦理完31日的號碼后，市房地產(chǎn)交易中心仍會增開窗口受理申請。31日下午5點(diǎn)前遞交申請的市民，只要通過交易中心審核，并收到收件回執(zhí)單在明年1月4日至31日，可到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)，可繼續(xù)享受到優(yōu)惠政策。

　　新政實(shí)施誰受沖擊最大？

　　大戶型要多交近7萬稅

　　“我們的經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在都忙不過來了，一個人一天得給二三個客戶去辦過戶。”二手房營業(yè)稅優(yōu)惠政策即將到期，二手房中介生意異常火爆。二十一世紀(jì)不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)分析師張斌告訴記者，業(yè)務(wù)人員以往一周才辦理一二筆業(yè)務(wù)，現(xiàn)在一天就有二三筆。

　　在扎堆辦理過戶手續(xù)的二手房買賣中，有一大部分是144平方米以上的大房子。張斌告訴記者，新政規(guī)定144平方米以下的二手房是差額征稅，144平方米以上的是全額征稅，對大戶型來說一下就是近7萬元的營業(yè)稅，影響比較大。

　　張斌告訴記者，近期從二十一世紀(jì)不動產(chǎn)各門市反映的數(shù)據(jù)顯示，大戶型的咨詢客戶增多，大都是咨詢新政影響的，但登記買賣的大戶型卻減少了�！靶抡�對大戶型影響比較大，不少客戶開始觀望，看明年是不是價格會有調(diào)整，嶗山、沿海一線的高端住宅將受到一些沖擊�！�

　　同時張斌告訴記者，新政施行后，對小戶型來說可能增加幾千到一萬元的營業(yè)稅，影響不是很明顯，小戶型二手房價格依然比較堅挺。