選房下單千萬(wàn)不能

　　忽視樓盤(pán)周邊隱情

　　喬遷新居，實(shí)乃人生一大快事，可海寧星星港灣的上千住戶卻無(wú)法高興，因?yàn)楦浇�眾多的化工廠排煙放霧，小區(qū)陰霾揮之不去。上周，本報(bào)《地產(chǎn)匯》發(fā)表“揮之不去的陰影”一文，披露了星星港灣環(huán)境污染的真相。我想，作者搖筆為文，不僅僅是想為星星港灣上千住戶說(shuō)話，同時(shí)也在提醒購(gòu)房者，今后選房、購(gòu)房，千萬(wàn)不能忽視樓盤(pán)的周邊環(huán)境。

　　購(gòu)房置業(yè)，是一個(gè)人一生中購(gòu)買(mǎi)的最大一件商品，購(gòu)房者自然看之又看，選之又選�？墒牵�購(gòu)房者們看盤(pán)時(shí)，往往認(rèn)真研讀戶型，仔細(xì)察看小區(qū)，恰恰忽視了樓盤(pán)周邊的環(huán)境規(guī)劃；一旦下單，一旦入住，隱情大白，但已悔之晚矣。

　　事實(shí)上，中招的不僅僅是星星港灣的上千住戶。在杭州，無(wú)論是在下沙，還是三墩，無(wú)論是在北大橋，還是聞堰，不時(shí)可以聽(tīng)到購(gòu)房者類(lèi)似的不堪周邊化工污染的吶喊，有無(wú)奈，更有悔恨。一走眼成七十年恨，忽視小區(qū)周邊環(huán)境，已給眾多購(gòu)房者帶來(lái)不盡的煩惱。

　　挑房、下單時(shí)，忽視小區(qū)周邊環(huán)境，一方面購(gòu)房者缺乏購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，另一方面，地產(chǎn)商難脫干系。不少地產(chǎn)商誠(chéng)信缺失，無(wú)意，更多的是有意隱瞞小區(qū)周邊不利因素，給購(gòu)房者下套。在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，地產(chǎn)商和購(gòu)房者明顯信息不對(duì)稱，購(gòu)房者往往處于信息不暢的不利地位，因此往往上當(dāng)受騙。更有甚者，無(wú)良地產(chǎn)商會(huì)利用購(gòu)房者信息不靈的弱勢(shì)地位，混淆事實(shí)，從中漁利。杭州市中心曾有新盤(pán)動(dòng)銷(xiāo)，看似位置最好的幾幢商品房標(biāo)格奇高，不明就里的購(gòu)房者以為位置好，標(biāo)價(jià)高，合情合理，紛紛搶購(gòu)；殊不知，兩年后這幾幢“樓王”前面幾幢超高層拔地而起，曾經(jīng)的“樓王”黯然失色。多花了大把大把白花花的銀子，沒(méi)買(mǎi)來(lái)好房子，倒買(mǎi)來(lái)了一肚子的怨氣，購(gòu)房者啞巴吃黃連，那個(gè)悔啊！

　　前車(chē)之覆，后車(chē)之鑒。購(gòu)房者今后挑房、下單時(shí)，一定要放開(kāi)眼量。不僅僅要仔細(xì)察看房子本身，更要注意打探極易忽視的小區(qū)周邊環(huán)境規(guī)劃，比如小區(qū)周邊有沒(méi)有化工廠、垃圾焚燒場(chǎng)、醫(yī)院、高架橋等等不利因素，小區(qū)周邊今后規(guī)劃如何。一旦發(fā)現(xiàn)，務(wù)必慎重下單，因?yàn)樵S多城市規(guī)劃不是業(yè)主個(gè)人、地產(chǎn)商所能改變的，解決起來(lái)，十分困難。

　　拒絕售樓小姐的花言巧語(yǔ)，拒絕所謂“房荒”的搶房誘惑，擦亮眼睛，看清你中意的小區(qū)周邊環(huán)境到底如何，畢竟你花的是你一輩子的血汗錢(qián)，甚至不僅僅是你一輩子的血汗錢(qián)；然后，你才能安居，然后，你才能樂(lè)業(yè)。 （秦正長(zhǎng)）