近期關(guān)于房貸利率可能取消7折優(yōu)惠、二套房貸全面收緊的消息屢見報(bào)端，上海甚至出現(xiàn)為搭優(yōu)惠末班車而提前申請(qǐng)貸款的“搶貸潮”，記者昨日咨詢省內(nèi)多家銀行發(fā)現(xiàn)，廣州暫未出現(xiàn)這樣的搶貸潮，不管是申請(qǐng)按揭抑或提前還貸的業(yè)務(wù)量都比較正常。

　　上海傳來的消息顯示，房貸收緊和利率優(yōu)惠取消的傳聞引發(fā)了滬上的“搶貸潮”。部分購(gòu)房者四處托關(guān)系，催促銀行快點(diǎn)審批房貸合同，以搶搭優(yōu)惠政策的末班車。還有一些市民則在要求較高的“中”字頭國(guó)有大銀行碰壁后，轉(zhuǎn)投門檻較低、相對(duì)較寬松的城市商業(yè)銀行。

　　省內(nèi)某大銀行房貸部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該行近一兩個(gè)月的業(yè)務(wù)量并未出現(xiàn)大的波動(dòng)，既沒有趕著申請(qǐng)貸款人數(shù)的激增，也未見提前還貸量的激增，總的來看都比較平穩(wěn)。另幾家在房貸業(yè)務(wù)上拓展得比較積極的股份制銀行反映的情況也差不多。

　　記者了解到，近期廣州市面的二套房貸政策確已大幅收緊，不少銀行將首付提高至四成，利率下浮30%的已屬少見，分析人士稱，這一方面與監(jiān)管部門看得比較緊有關(guān)，另一方面則是因?yàn)榈侥甑撞簧巽y行的放貸任務(wù)已完成，在信貸發(fā)放這塊就會(huì)把控得相對(duì)嚴(yán)格，這也是年底的一個(gè)慣例。而有個(gè)別上市股份制銀行出于一些監(jiān)管要求，甚至已暫停發(fā)放二套房貸，主動(dòng)停止了對(duì)這一市場(chǎng)的開拓。

　　不過對(duì)于老百姓來說，最為關(guān)心的是若收緊政策一旦落地，自己的房貸該怎么辦。正在供樓的王女士就很擔(dān)心，如果房貸利率7折優(yōu)惠取消，甚至變?yōu)樯细?0%，那自己的負(fù)擔(dān)將大大增加，是否該提前還貸？

　　某大銀行負(fù)責(zé)人分析指出，目前并沒有收到任何監(jiān)管部門關(guān)于取消房貸利率優(yōu)惠的書面或口頭通知。

　　“就算這一優(yōu)惠政策進(jìn)行調(diào)整，相信也不會(huì)是一刀切或者完全取消，一下子上升到基準(zhǔn)利率甚至上浮。”她認(rèn)為，畢竟辦理房貸的客戶情況千差萬別，銀行放貸標(biāo)準(zhǔn)和客戶還款能力、信用是否良好等多種因素相關(guān)，一刀切的做法不利于銀行業(yè)務(wù)的開展，而且在7折之前是打八五折，更早的時(shí)候則是打9折，利率仍是一個(gè)重要的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)手段。

　　她還建議市民，不必急著提前還貸，畢竟現(xiàn)在這些都只是傳聞，貸款利率仍處于一個(gè)較低水平，就算利率有調(diào)整，也要等到明年1月1日才改變，市民可先保持觀望，等到政策真正出臺(tái)再作安排也不遲。 （記者劉薇）