今天上午，中國人民銀行公布2010年2月北京市金融運(yùn)行情況。2月北京個人住房本外幣貸款增加43.5億元，比1月少了64%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2月北京房貸新增43.5億元，其中新建住房貸款增加25.5億元、二手住房貸款增加18億元。而1月北京市金融運(yùn)行情況中，中資金融機(jī)構(gòu)個人住房貸款增加121.9億元，歷史上首次突破百億元，其中新建住房貸款增加64.6億元、二手住房貸款增加57.3億元。

　　2月、1月新增個人房貸相比較，前者比后者少了64%。

　　此外，從新增貸款投向看，房地產(chǎn)業(yè)(94.4億元)仍是2月中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款第一的行業(yè)。

　　數(shù)據(jù)顯示，2010年2月，北京市金融運(yùn)行穩(wěn)定，存、貸款繼續(xù)平穩(wěn)增長。

　　專家分析

　　供需合力致個人房貸縮水

　　中國人民大學(xué)金融與證券研究所的陶長高博士上午介紹，個人房貸的大幅縮水是供需兩方面的合力所致。

　　從提供貸款的銀行來看，由于銀監(jiān)會要求各銀行加強(qiáng)對房地產(chǎn)貸款的控制，導(dǎo)致銀行在放貸上越發(fā)謹(jǐn)慎，這從眾多銀行取消七折優(yōu)惠利率、提高房貸首付都能得到印證。

　　而從需要房貸的房產(chǎn)消費(fèi)者來看，由于國家調(diào)控政策頻出，房價充滿不確定性，使很多購房者陷入觀望，申請房貸的人自然也就少了。(記者 張焱）