中新網(wǎng)1月7日電 美國房地產(chǎn)市場前景浮現(xiàn)烏云。根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會周二公布的最新數(shù)據(jù)，美國成屋簽約銷售量于去年11月銳減，為將近1年來首度減少。專家表示，這是目前為止美國房地產(chǎn)市場可能會在今冬二度崩跌的最明顯訊號。

　　據(jù)臺灣《工商時報》引述外電報道，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會公布，去年11月美國成屋簽約銷售指數(shù)，從10月的修正值114.3遽減至96。分析師事前雖已預測該指數(shù)將下滑，但未料到跌幅會如此之大。

　　　BMO資本市場的分析師李珍妮(音譯)說，“我們以為會跌2%。”“當你看到16%的跌幅，首先你會說這是怎么了？”

　　　美國房地產(chǎn)經(jīng)紀商協(xié)會的成屋簽約銷售指數(shù)，被視為是反映房市前景的最可靠指標之一。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，美國房市最疲軟的部份在東北與中西部，經(jīng)季節(jié)因素調(diào)整后，兩者于11月皆較前月下滑26%；美國南部下滑15%、西部則下滑3%。

　　　不過，李珍妮說去年11月美國成屋簽約銷售指數(shù)較前月下滑“并不會讓人緊張”，因為該指數(shù)目前仍遠高于1年前水平。2008年11月金融危機仍在高峰期時，該指數(shù)為83.1。

　　　隨著美國整體經(jīng)濟轉(zhuǎn)佳，就業(yè)市場不再那么悲慘，問題焦點轉(zhuǎn)變成房地產(chǎn)市場能否避免二度崩跌，及是否需要政府提供新一波支撐。

　　　這樣的擔心，其背后是有許多原因。歐巴馬政府推動重談房貸條件并不成功，許多屋主終將因付不出房貸，而失去他們的房屋。

　　　在此同時，有四分之一的屋主所背負的房貸金額超過他們的房屋價值。如果房價開始再度滑落，有些屋主會干脆放棄自己的房屋，而讓房市進一步惡化。

　　　美國成屋簽約銷售指數(shù)于去年1月滑落到80.4低點后，連續(xù)9個月?lián)P升，于11月再告下滑。Janney Montgomery Scott的首席固定收益策略師雷巴斯說，該指數(shù)忽然下滑危及最近數(shù)月來美國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定性。