全國房價漲勢在4月份得以延續(xù)，但對房市見底反轉(zhuǎn)，專家表示仍需時日，未來房價將有小幅波動，脫離宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的上漲僅屬短期表現(xiàn)。

　　國家統(tǒng)計局昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降1.1%，比3月份降幅縮小0.2個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.4%，比3月份漲幅擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。其中，新建住宅銷售價格同比下降1.7%，比3月份降幅縮小0.2個百分點(diǎn)；環(huán)比上漲0.3%，比3月份漲幅擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。

　　今年3月，中國房價經(jīng)歷了連續(xù)7個月下跌后首次“反轉(zhuǎn)”上升，4月份房價延續(xù)此上升之勢。敏感的購房者紛紛疑慮，房市是否已見底部。對此，中國社科院宏觀經(jīng)濟(jì)專家宋泓表示，底部判斷為時尚早。他認(rèn)為，房價上漲與2009年一季度銀行大規(guī)模放貸有一定關(guān)系。經(jīng)濟(jì)環(huán)境并不樂觀時，投資機(jī)會減少，但銀行貸款卻在增加，貸款除部分流入基礎(chǔ)設(shè)施項目以外，也流入股市與房市。但兩者飄紅僅是經(jīng)濟(jì)向好的“假象”，實(shí)為泡沫。

　　宋泓指出，如果宏觀經(jīng)濟(jì)形勢未能上行，房價上漲僅是短期表現(xiàn)，很難持續(xù)，雖然未來數(shù)月仍將出現(xiàn)波動，但幅度不會很大。目前，房企得到銀行貸款支撐，資金壓力減輕，傾向于提價銷售，且顯露不急于出售的態(tài)度。但是，從消費(fèi)者角度看，收入并未明顯增長，且對未來經(jīng)濟(jì)預(yù)期沒有明顯樂觀，家庭大額支出仍將小心謹(jǐn)慎。由此，房企的抬價“算盤”恐難持續(xù)很久。

　　至于房市底部何時到來，宋泓表示，目前尚難判斷。同時，也有諸多專家認(rèn)為，中國房市回暖可能需要數(shù)年之久。中國社科院財貿(mào)所研究員劉波同樣認(rèn)為，房市未見底部，但短期飄紅確有可能。