熱！熱！熱！烈日不但烤焦了大地，也烤焦了人們的看樓熱情。上周末，宏城廣場(chǎng)的人流量比前一周又見(jiàn)減少。炎熱威力之大，就連那些喜歡免費(fèi)郊游的看客們也少了出門的沖動(dòng)。

　　宏城：只有“小貓”兩三只

　　記者上周六在宏城廣場(chǎng)看到，連日的高溫預(yù)警，使宏城停車場(chǎng)附近的人流量再次下降。此外，個(gè)別樓盤雖然仍有候車的長(zhǎng)龍，但這個(gè)樓盤是一個(gè)入住人口眾多的成熟社區(qū)，排隊(duì)的人當(dāng)中，多數(shù)手提生活用品，看起來(lái)明顯是住客，而少見(jiàn)看樓客。更多樓盤的看樓車上，已經(jīng)接近發(fā)車時(shí)間了，車上仍只有“小貓三兩只”。

　　天氣實(shí)在太熱了，連不少樓盤促銷人員的說(shuō)辭都改口了。往常，宣傳“樓價(jià)有多劃算、現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)有多豐富”的說(shuō)法最多，如今，連“豪華空調(diào)大巴來(lái)回接送”都成了招徠之辭，但響應(yīng)者依然不多。不少路經(jīng)宏城廣場(chǎng)的人在烈日下都是步履匆匆，對(duì)促銷人員遞過(guò)來(lái)的宣傳單“甩手兼搖頭”。

　　宣傳單大家都不想要，不過(guò)，也有開發(fā)商想出了應(yīng)對(duì)的好辦法：把樓盤的宣傳資料印在扇子上，并專門派人在宏城廣場(chǎng)內(nèi)派送。這一款扇子，當(dāng)即升級(jí)為“最受歡迎的宣傳品”，在宏城廣場(chǎng)逗留的人當(dāng)中，有一半手上都拿著這種扇子，甚至包括其他樓盤的宣傳人員。

　　看客：“連狗都不想出門”

　　記者隨機(jī)采訪了幾位現(xiàn)場(chǎng)的候車者，發(fā)現(xiàn)他們?nèi)�都不是看樓客，而是等待回家的業(yè)主，他們表示最近對(duì)看樓興趣不大，因?yàn)閷?shí)在是太熱了。在一個(gè)新樓盤的看樓車停放點(diǎn)處，記者好容易逮住了一個(gè)看樓客，他說(shuō)：“這么熱的天，連狗都不想出門了，去看樓的人少很正常。我是實(shí)在沒(méi)辦法，準(zhǔn)備結(jié)婚了，未來(lái)丈母娘幾天一個(gè)電話問(wèn)房子的事情，否則誰(shuí)會(huì)挑這樣的鬼天氣出門？！” 文/記者 梁棟賢

　　酷暑下的廣州樓市，在市中心洋房市場(chǎng)開始“避暑”的時(shí)候，近郊度假樓盤卻蠢蠢欲動(dòng)起來(lái)。

　　記者獲悉，上周末，花都、從化多個(gè)別墅樓盤均精心策劃出各種營(yíng)銷活動(dòng)，瞄準(zhǔn)度假買家，以優(yōu)越的自然生態(tài)環(huán)境、“清涼一季”的吸引力集體造勢(shì)。真是越是酷暑，越是機(jī)會(huì)。

　　從化度假盤：六七月份正當(dāng)季

　　上周末，酷暑難當(dāng)，從化度假樓盤卻異常熱鬧，尤其是溫泉鎮(zhèn)。這個(gè)平常沒(méi)有什么動(dòng)作的小鎮(zhèn)，如今因?yàn)橛腥齻�(gè)十分集中的以溫泉、度假為賣點(diǎn)的別墅盤而蠢蠢欲動(dòng)起來(lái)。有意思的是，三個(gè)別墅項(xiàng)目踏著統(tǒng)一的步伐，齊齊造勢(shì)。

　　其中，方圓明月山溪上周首度開放，“鄰居”富力泉天下略微早一步，上周開始內(nèi)部登記。為了截留住兩個(gè)品牌大盤的買家，夾在兩盤之間的另一個(gè)別墅樓盤也馬上推出樣板房，開始內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。而在這之前，記者還不時(shí)收到三個(gè)樓盤之間的“探子”來(lái)打聽(tīng)風(fēng)聲：“他們(指對(duì)手樓盤)什么時(shí)候有動(dòng)作��？”一聽(tīng)到“鄰居”有風(fēng)吹草動(dòng)，就會(huì)應(yīng)聲而動(dòng)。“挨得這么近，又是知名的品牌樓盤，大家賣點(diǎn)又差不多，客人肯定一看就要看完三個(gè)盤的，所以不能示弱啊�！蹦巢俦P人坦言。

　　“傳統(tǒng)的營(yíng)銷淡季六七月份，反而會(huì)是我們的旺季�！鄙现苣�，珠江地產(chǎn)從化兩盤同樣雙盤聯(lián)動(dòng)，創(chuàng)新街區(qū)新品開放。該盤負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)，荔枝熟了，荔枝節(jié)也快要舉行了；小朋友快放假了，夏令營(yíng)、親子活動(dòng)正是推出的好時(shí)機(jī)，“我們馬上要忙碌起來(lái)了”。

　　高端別墅盤：天氣與我們無(wú)關(guān)

　　有意思的是，上周末，高端樓盤的營(yíng)銷動(dòng)作也不斷�；ǘ几叨隧�(xiàng)目玖瓏湖便舉辦了一場(chǎng)高規(guī)格的財(cái)經(jīng)論壇，邀請(qǐng)了眾多重量級(jí)嘉賓論道，進(jìn)行了一場(chǎng)與“外面的天氣無(wú)關(guān)”的營(yíng)銷活動(dòng)。同樣，位于南湖風(fēng)景保護(hù)區(qū)的頤和高爾夫莊園也舉辦了一場(chǎng)“高端聚會(huì)”。

　　“越是高端項(xiàng)目，便越不容易受到外界驟變因素的影響，包括經(jīng)濟(jì)因素等等，所以說(shuō)，高端項(xiàng)目的保值潛力是更佳的。”廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為，廣州樓市目前最值得投資的產(chǎn)品，不是性價(jià)比高的普通住宅，而應(yīng)該是不可替代的高端住宅。

　　“最貴的，也是最便宜的�！壁w卓文說(shuō)。(記者 詹青)