臨近年底，本應(yīng)是淡季的一級土地市場，竟成了成交最火熱的時段。日前，北京再出地王，近3萬元/平方米的樓面地價也再次刷新了土地出讓紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，該地王為北京順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號住宅用地，起拍價14.1億元。早在拍賣前，就有市場人士預(yù)計該地塊將成為北京新地王。果然，11月20日拍賣當(dāng)天，吸引到保利、龍湖、遠洋、合景泰富、百仕達等12家知名房地產(chǎn)企業(yè)參與競拍，地價節(jié)節(jié)高升。不過，結(jié)果出乎意料，大開發(fā)商都沒有將該地塊收歸囊中，最后反而被北京大龍地產(chǎn)以50.5億元的價格競得，折合樓面地價29860元/平方米。而就在當(dāng)天，大龍地產(chǎn)股票大漲7.54%，收盤報21.53元，拉出了11月以來最長的一根陽線。

　　北京出現(xiàn)天價地王，也許有廣州市民認(rèn)為那是北京的事，和廣州沒有任何聯(lián)系。其實未必。要知道，進入12月份，廣州將有近百萬平方米的住宅用地出讓，其中包括了大學(xué)城、亞運城這樣的靚地。在土地掛牌公告出現(xiàn)時，就有市場分析人士認(rèn)為又將出現(xiàn)新的廣州地王，而受北京天價地王的刺激，將使開發(fā)商對后市的信心更足，出現(xiàn)新地王的可能性更高。如果廣州再出現(xiàn)地王，至少在短期內(nèi)，將會削弱政策可能變動帶來的負(fù)面影響，促使更多市民入市，局部區(qū)域樓價可能會繼續(xù)走高。這樣一來，政府大面積推地以抑制樓價快速上漲的效果就會大打折扣。 (張秀欽)