昨天一連出現(xiàn)了多條有關(guān)房市的消息：先是《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，北京、上海、深圳三城市房?jī)r(jià)的漲幅都超過(guò)了GDP的5倍。對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的過(guò)分依賴，已經(jīng)為我國(guó)經(jīng)濟(jì)埋下隱患。接著中新社報(bào)道說(shuō)，中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌表示，目前的樓市需求太旺，整個(gè)市場(chǎng)供不應(yīng)求，房?jī)r(jià)不可能下降。最新的消息是，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，遏制部分城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。

　　對(duì)于翹首期盼房?jī)r(jià)下跌的很多國(guó)人(現(xiàn)在還很多嗎？)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)實(shí)無(wú)疑是殘酷的。房?jī)r(jià)前年漲，去年漲(有一段時(shí)間叫“沒(méi)跌”)，今年漲，而無(wú)數(shù)的專家們也預(yù)測(cè)分析說(shuō)，明年還是會(huì)漲，至于什么時(shí)候是個(gè)頭，誰(shuí)也不清楚。還真是應(yīng)了某學(xué)者的那句意味深長(zhǎng)的話：房?jī)r(jià)只有更高沒(méi)有最高，有能力的話，還是咬咬牙先買套房吧。

　　專家這樣的話每一次都會(huì)被批為“居心叵測(cè)”。但是，鐵一般的事實(shí)卻證明，由不得你不信。反正我是從不信到相信，從焦灼觀望到下定決心，還是在近日東拼西湊齊首付買了一套房。

　　買之前我常常后悔，要是早一年甚至是早幾個(gè)月買，就能少花好幾萬(wàn)呢。而當(dāng)首付款交完之后，我又期盼房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)漲，因而看到專家預(yù)測(cè)看漲的新聞，背負(fù)高額貸款債務(wù)的壓力感似乎便削減了幾分。

　　這是一種吊詭的心態(tài)，我相信所有具有自住需求的買房者，大抵跟我的心態(tài)一致。而其實(shí)，“看漲”的專家應(yīng)該也是如此，誰(shuí)都希望自己手里的房產(chǎn)升值，專家又豈能例外。

　　于是，這就形成了兩種心態(tài)的分野和對(duì)立。一種是已經(jīng)購(gòu)房者，希望房市繼續(xù)火爆下去，免得自己陷于破產(chǎn)之境；而另一種則是沒(méi)有買房者，強(qiáng)烈盼著房?jī)r(jià)下跌。這兩種心態(tài)說(shuō)起來(lái)都是人之常情，沒(méi)有什么錯(cuò)。錯(cuò)的不是他們，而是高房?jī)r(jià)和充滿泡沫的市場(chǎng)。而延伸開(kāi)去，房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，泡沫越來(lái)越大，會(huì)有越來(lái)越多的人買不起房；房?jī)r(jià)一旦大幅下挫，且不說(shuō)影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也會(huì)讓大面積的房奴們心驚膽戰(zhàn)，同樣影響社會(huì)穩(wěn)定。

　　姚明說(shuō)，這一年的中國(guó)籃球就是個(gè)大茶幾，擺滿杯具。套用一下，這些年房市的茶幾上也擺滿了“杯具”：對(duì)于無(wú)房者來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)居高不下幾成生存“悲劇”；而對(duì)于房奴們來(lái)說(shuō)，高企的房?jī)r(jià)雖然讓房產(chǎn)升值，但心里還是很不踏實(shí)，唯恐一覺(jué)醒來(lái)房?jī)r(jià)的泡沫就被吹破，自己一生積蓄會(huì)像玻璃“杯具”一樣脆弱不堪化為碎片。

　　中國(guó)的房?jī)r(jià)問(wèn)題已經(jīng)不再是單純的“泡沫問(wèn)題”，該不該擠出泡沫不需爭(zhēng)議，問(wèn)題在于如何擠。是壯士斷腕還是和風(fēng)細(xì)雨，考驗(yàn)著未來(lái)幾年政策調(diào)控的智慧和能力。

　　(山東 陳一舟)