國務(wù)院法制辦16日召開專家研討會,聽取了民法、行政法方面的專家對《城市房屋拆遷管理條例》修改工作的意見。國務(wù)院法制辦有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,因拆遷條例比較重要,涉及民生問題,國務(wù)院法制辦對條例的修改非常重視,予以了審慎研究,并將抓緊修改條例。

　　點評:中國城市化浪潮中,城市的舊城拆遷改造歷來是老大難問題,從法制上對其進(jìn)一步規(guī)范化,依法辦事,顯然將減少很多極端不和諧的事件發(fā)生。

　　廣州今年最后一批824套經(jīng)濟(jì)適用住房在12月15日推出。經(jīng)確定,郭村小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格基準(zhǔn)價為4181.08元每平方米,聚德花苑經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價格基準(zhǔn)價為4423.74元每平方米。

　　點評:明年經(jīng)濟(jì)適用房在供應(yīng)上顯然還將繼續(xù)擴(kuò)大規(guī)模。

　　12月13日,全國人大財政經(jīng)濟(jì)委員會副主任委員賀鏗表示,中國部分城市的房地產(chǎn)存在泡沫,造成泡沫的主要原因是政府炒地和社會資金炒房。他表示,應(yīng)由中央財政收取土地轉(zhuǎn)讓金,限制遏制地方政府炒地；對于利用社會資金炒房的人,高額收取個人所得稅。

　　點評:分稅制造成的地方政府過度依賴土地財政局面,部分專家認(rèn)為分稅制是當(dāng)前極待變革的方向。

　　12月14日,國務(wù)院常務(wù)會議在總理溫家寶主持下召開。會議首次就今年房價走勢作出了表態(tài),提出要“遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”。

　　點評:“國四條”在年末出臺,明年的房地產(chǎn)市場將在新的政策環(huán)境下面臨新變化新挑戰(zhàn)。

　　深圳市住房和建設(shè)局近日表示,正在研究推行住房券制度,擬通過發(fā)放住房券形式,為住房困難家庭實施補貼。該局同時還建議回購小產(chǎn)權(quán)房增加保障房供給。

　　點評:保障房體系建設(shè)將在明年獲得更多政府投入,各種靈活變動的方式,顯然也將為低收入者提供住房的解決方案。

　　全國物價局長會議12月10日在北京召開。會議就社會物價調(diào)控與穩(wěn)定問題,明確提出包括規(guī)范房地產(chǎn)價格秩序等5項調(diào)控物價措施。

　　點評:房價抬升的勢頭已然受到政府高度重視,中央新政定調(diào)遏制高房價后,后續(xù)政策組合拳還將陸續(xù)到來。

　　整理/點評李廣軍