如今房?jī)r(jià)和金價(jià)漲勢(shì)如虹，均創(chuàng)出歷史新高�，F(xiàn)在買房產(chǎn)還是買黃金，學(xué)者專家們又大打口水戰(zhàn)。

　　《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》副主編、黃金學(xué)者張庭賓11月9日發(fā)表了題為《5年內(nèi)，兩公斤黃金可以買上海一套房》的文章，文章拋出驚人觀點(diǎn)：“未來(lái)5年內(nèi)，2公斤黃金可買上海內(nèi)環(huán)線附近約100平方米的房子。”

　　此文一出，輿論一片嘩然。因?yàn)樯虾��?nèi)環(huán)線附近這樣的房子現(xiàn)價(jià)約200萬(wàn)元人民幣，而2公斤黃金的現(xiàn)價(jià)僅50萬(wàn)元左右。這意味著，未來(lái)5年，金價(jià)漲一倍，房?jī)r(jià)跌一半！這個(gè)觀點(diǎn)引發(fā)了廣泛熱議，相當(dāng)部分業(yè)內(nèi)人士和網(wǎng)友都持保留甚至懷疑的態(tài)度。

　　就在該文發(fā)表的同一日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平發(fā)表一篇《現(xiàn)在應(yīng)該買房子還是買黃金？》的博文，針?shù)h相對(duì)地指出金價(jià)這30年來(lái)才漲了30%，是“最差投資品”。郎咸平舉例說(shuō)：“民國(guó)初年，5兩黃金可買北京一個(gè)四合院。一百年后的今天，1公斤的黃金等于25萬(wàn)元人民幣，只能買北京四合院落的一個(gè)廁所�！币虼怂�認(rèn)為，在通貨膨脹即將來(lái)臨時(shí)，買高檔房子更容易保值增值。

　　針對(duì)郎咸平的博文，張庭賓11月11日再度發(fā)文回應(yīng)，表示自己文章討論的是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)和國(guó)際黃金價(jià)格未來(lái)3年至5年的趨勢(shì)，不是短期的房?jī)r(jià)和金價(jià)的漲跌。他認(rèn)為短期房?jī)r(jià)可能還會(huì)上漲，但如果上漲30%，那將是最后一波，接下來(lái)會(huì)暴跌50%以上；金價(jià)短期可能有一輪下探1000美元，但不影響中長(zhǎng)期漲勢(shì)。他認(rèn)為郎咸平博文中所說(shuō)“為什么當(dāng)我們經(jīng)濟(jì)碰到危機(jī)的時(shí)候，房地產(chǎn)價(jià)格總是漲”以及“歷朝歷代，對(duì)于一個(gè)戰(zhàn)亂國(guó)家，房地產(chǎn)相對(duì)而言是比較保值的”這兩句話與歷史不符。張庭賓還指出：“懷疑黃金買房論者多，恰說(shuō)明投資是少數(shù)人勝出的游戲�！�

　　近來(lái)專家學(xué)者觀點(diǎn)相反，在媒體上大打口水戰(zhàn)的事情越來(lái)越多。除了張庭賓、郎咸平外，最近地產(chǎn)評(píng)論人時(shí)寒冰和地產(chǎn)商任志強(qiáng)，針對(duì)房?jī)r(jià)上漲是否會(huì)推動(dòng)通貨膨脹一事也再度“吵”上了；此前對(duì)于我國(guó)經(jīng)濟(jì)是否是V型反轉(zhuǎn)，一批經(jīng)濟(jì)學(xué)家也爭(zhēng)論不休，以謝國(guó)忠為代表的悲觀派和以姚景源為代表的樂(lè)觀派的觀點(diǎn)截然相反；更別提股市中每天都在打口水戰(zhàn)的那些股評(píng)家們了。

　　華爾街有個(gè)著名的“擦鞋童理論”，講的是如果街邊的擦鞋童都開(kāi)始買股票的話，那就說(shuō)明股市要崩盤了�；仡�2007年A股市場(chǎng)暴漲至6000多點(diǎn)時(shí)，確實(shí)中國(guó)大街小巷人人都在買股票，就連菜市場(chǎng)大媽都不賣菜了，轉(zhuǎn)去炒股，此時(shí)“擦鞋童理論”顯效，A股一瀉千里。再追溯到本輪金融危機(jī)爆發(fā)前，大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家依然看多，根本沒(méi)料到之前最賺錢的金融衍生品——次貸，會(huì)引發(fā)全球的金融海嘯。

　　如今面對(duì)專家、學(xué)者們的口水戰(zhàn)，作為旁觀者，我們只能仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。不過(guò)“擦鞋童理論”告訴我們一個(gè)道理：從長(zhǎng)期看，資本市場(chǎng)往往是少數(shù)人勝出的游戲，很多人現(xiàn)在能賺錢，不久可能又會(huì)賠進(jìn)去�，F(xiàn)在專家們“吵”不停，無(wú)論我們選擇相信哪位，事后發(fā)現(xiàn)是錯(cuò)的，我們也不要怨天尤人，要怨只能怨自己，因?yàn)轭^腦和命運(yùn)都由我們自己掌握，未來(lái)能否成為贏家，全靠我們自己。