本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
風(fēng)光一時(shí),曾被譽(yù)為“中東王冠上的明珠”的迪拜,日前卻狠狠地栽了個(gè)大跟頭,其因房地產(chǎn)業(yè)資金鏈斷裂而引爆債務(wù)危機(jī)震驚全球,包括不少華商在內(nèi)的眾多投資者損失慘重。
記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn),由于迪拜可輻射廣闊的中東市場(chǎng),前往當(dāng)?shù)靥越鸬膹B企和福建商人也為數(shù)不少。“迪拜危機(jī)”到底對(duì)他們影響幾何?昨日,記者走訪了最早進(jìn)軍迪拜的福建商人林向陽(yáng)和部分廈企。
很少投資地產(chǎn) 閩商整體受沖擊有限
就在“迪拜危機(jī)”爆發(fā)一周后,最早進(jìn)軍迪拜的福建商人之一、莆田人林向陽(yáng),在不斷接到家人及朋友的“電話轟炸”后,決定回家走走。
林向陽(yáng)目前在迪拜有4家公司,主要從事進(jìn)出口貿(mào)易,也有自己的展廳店面,經(jīng)營(yíng)酒店裝修的高檔陶瓷工藝品和高檔木雕,部分工藝甚至供應(yīng)給迪拜的皇室。
“自從迪拜傳出危機(jī)傳言后,我在上海、溫州、東北的朋友都給我打來(lái)電話,詢問(wèn)有關(guān)情況。當(dāng)然,其中莆田老鄉(xiāng)最多!绷窒蜿(yáng)告訴記者:其實(shí),這場(chǎng)所謂的危機(jī)并沒(méi)有大家想象中的嚴(yán)重,受沖擊最大的主要是房地產(chǎn),進(jìn)而是對(duì)從事與房地產(chǎn)相關(guān)的工程、建筑業(yè)等企業(yè)造成影響,其它行業(yè)受到的沖擊并不大。
在11月25日迪拜危機(jī)爆發(fā)后,溫州商人被曝蒸發(fā)巨額資產(chǎn)。據(jù)林向陽(yáng)描述,“幾乎在一夜之間,原來(lái)價(jià)值100萬(wàn)元的房地產(chǎn)現(xiàn)在只值70萬(wàn)元,原來(lái)3000元的房租現(xiàn)在只要2500元!
在這樣的背景下,林向陽(yáng)笑言,那些到迪拜炒樓的溫州大老板,和球星貝克漢姆及好萊塢男星布拉德·皮特等耗巨資投資迪拜房產(chǎn)的有錢(qián)人“首當(dāng)其沖”,不得不忍受巨額資產(chǎn)貶值的煎熬。
“相比在迪拜的溫州炒房團(tuán),巨額資金一夜蒸發(fā),閩商算是‘感覺(jué)依然良好’的了!绷窒蜿(yáng)告訴記者:“閩商在那里甚少投資地產(chǎn)業(yè),所以整體影響不大。自己的公司就幾乎沒(méi)受到什么影響。”
當(dāng)?shù)鼗蜃冋?對(duì)貿(mào)易商反而是“利好”
對(duì)于要開(kāi)拓廣闊中東市場(chǎng)的中國(guó)企業(yè)來(lái)說(shuō),有中東地區(qū)之“香港”美稱的迪拜一直吸引力頗大。
據(jù)林向陽(yáng)了解,目前迪拜有約13萬(wàn)中國(guó)生意人,其中以溫州和義烏的居多,福建人也占了不小的比例,其中光是莆田人就差不多有4000多人。
溫州商人除了參與炒房之外,在迪拜主要從事的是轉(zhuǎn)口貿(mào)易,即以迪拜等地為中轉(zhuǎn)地,向中東、非洲出口鞋、五金、汽車(chē)配件、陶瓷等,而閩籍商人主要從事油畫(huà)、沙發(fā)、家具、木雕、奢侈品等行業(yè)。
“我和同在迪拜的老鄉(xiāng)普遍認(rèn)為迪拜形勢(shì)嚴(yán)重惡化的可能性較小!绷窒蜿(yáng)認(rèn)為:迪拜政府基本不存在資不抵債的可能,整個(gè)迪拜的總資產(chǎn)達(dá)3000多億美元,而總債務(wù)充其量也就800多億美元,因此迪拜政府不會(huì)破產(chǎn)。
“雖然債務(wù)危機(jī)問(wèn)題可能會(huì)影響迪拜金融中心的地位,但迪拜的貿(mào)易中轉(zhuǎn)中心地位很難受到影響,這個(gè)是由港口位置決定的!绷窒蜿(yáng)告訴記者:危機(jī)爆發(fā)后的這幾天,他特別留意了當(dāng)?shù)卣囊慌e一動(dòng)。受債務(wù)危機(jī)影響,當(dāng)?shù)卣畬?huì)弱化房地產(chǎn)業(yè),而強(qiáng)化轉(zhuǎn)運(yùn)中心、貿(mào)易中心等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè),這對(duì)從事商業(yè)貿(mào)易的企業(yè)來(lái)說(shuō),或許還是個(gè)利好的消息呢。
林向陽(yáng)坦言,在目前的形勢(shì)下,迪拜華商首先要沉著冷靜,不要驚慌,要了解這次危機(jī)的影響在哪里,做到心中有數(shù)。即使有欠款的企業(yè),也不用太過(guò)擔(dān)心,因?yàn)槭侵鳈?quán)債務(wù),只要迪拜政府不破產(chǎn),欠款就可要回來(lái),只是欠款時(shí)間比預(yù)期的要更長(zhǎng)或遭受部分損失。
基本沒(méi)啥影響 廈企也稱有驚無(wú)險(xiǎn)
迪拜危機(jī)發(fā)生后,廈門(mén)在迪拜的企業(yè)是否受到?jīng)_擊,同樣牽動(dòng)著市民的心。
早在20世紀(jì)末就跨入迪拜的廈華,當(dāng)時(shí)就在迪拜設(shè)立了自己的銷(xiāo)售公司,是廈華十大重點(diǎn)國(guó)際區(qū)域市場(chǎng)之一,該分公司銷(xiāo)售額早早就達(dá)到上千萬(wàn)。廈華平板電視中標(biāo)聯(lián)合國(guó)采購(gòu)、中標(biāo)美國(guó)軍方采購(gòu)等,不少都是通過(guò)該公司完成的。
“基本沒(méi)影響,算是有驚無(wú)險(xiǎn)。”昨日,廈華電子品牌部經(jīng)理蘇再泉向記者表示:廈華在迪拜設(shè)立分公司,主要是看中了迪拜作為重要樞紐港的地位,通過(guò)該公司將產(chǎn)品輻射到中東市場(chǎng)!敖鹑谖C(jī)后,廈華產(chǎn)品反而在全球逆勢(shì)增長(zhǎng),因此,即使迪拜危機(jī)爆發(fā)也不可怕。當(dāng)然,雖然現(xiàn)在基本沒(méi)影響,但其周邊市場(chǎng)的消費(fèi)信心是否會(huì)受到?jīng)_擊,還有待評(píng)估。”
廈門(mén)三圈日化有限公司的相關(guān)產(chǎn)品也通過(guò)迪拜當(dāng)?shù)氐拇砩踢M(jìn)行銷(xiāo)售,該公司國(guó)貿(mào)部的林女士向記者表示,目前三圈在這一區(qū)域銷(xiāo)售額也就幾百萬(wàn)元,數(shù)額不大,因此迪拜危機(jī)對(duì)公司談不上影響。
對(duì)于廈企在迪拜的表現(xiàn),廈門(mén)貿(mào)發(fā)局的相關(guān)官員接受記者采訪時(shí)也同樣表示,“從現(xiàn)在看,影響不大。中東所稀缺的食品、輕工、紡織以及機(jī)電類(lèi)產(chǎn)品,都是廈門(mén)的出口大類(lèi)商品,反而有機(jī)遇!
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved