12月13日，由中國人民大學(xué)漢青研究院與財政金融學(xué)院共同主辦的“金融制度的重新設(shè)計：聚焦資產(chǎn)泡沫與金融監(jiān)管”論壇上，雖然幾位著名專家學(xué)者激烈探討的是行為金融學(xué)在金融監(jiān)管中的運用，但聽眾依然把當(dāng)前最焦點的問題——中國房地產(chǎn)的走向拋給了幾位主講人，并寄希望于行為金融學(xué)創(chuàng)始人之一、美國耶魯大學(xué)著名金融學(xué)教授羅伯特·希勒用其超前的理論和判斷力對中國樓市給出一個評價。

　　“作為一個外國人，我不想馬上把我的判斷強加給大家。”這一回答，與他之前在上海和迪拜時回答提問的方式如出一轍。不過昨日，這位曾準(zhǔn)確預(yù)言了美國2000年科技股泡沫和2006年房地產(chǎn)價格泡沫破裂的著名學(xué)者還是給出了對中國房地產(chǎn)的一些見解�！霸谥袊�，樓市價格在一些大城市已經(jīng)很高，而當(dāng)?shù)鼐用袷杖雱t相對較低，因此，這種快速增長的樓市價格，有些像泡沫。”他甚至坦言，肯定不會在中國購置房產(chǎn)。

　　他指出，另一個值得關(guān)注的問題是，中國經(jīng)濟仍然有些脆弱，美國也同樣如此。“我現(xiàn)在還不清楚這種情況何時會結(jié)束，但有一個比較明確的可能性是房地產(chǎn)價格很快就會下降。我覺得中國確實有泡沫，在北京除了房地產(chǎn)市場，其他的領(lǐng)域我都可以投資。”

　　對于中國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，另一位主講人、長江商學(xué)院金融學(xué)教授黃明指出，中國的房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，對中國經(jīng)濟的影響將是巨大的，大過中國股市巨幅波動對經(jīng)濟造成的影響。

　　黃明認(rèn)為，受城市化建設(shè)、中國文化對于住房的偏愛、投資機會有限、對于房地產(chǎn)存在投機心態(tài)等因素的影響，中國房地產(chǎn)價格在短期內(nèi)很難向下。但如果政府推出物業(yè)稅，就有可能將泡沫打下去。

　　他同時指出，中國到現(xiàn)在為止都是靠廉價勞動力作為核心競爭力在驅(qū)動經(jīng)濟增長，但這樣的增長遲早會結(jié)束，因此，能否平穩(wěn)的進行產(chǎn)業(yè)升級至關(guān)重要�！胺駝t，我們的泡沫恐怕會破裂得早一些�！�