2010年中國政府為降溫房地產(chǎn)業(yè)而逐步出臺多項措施，這可能將對房地產(chǎn)商造成短期沖擊，并加快行業(yè)并購活動；但與過去兩年相比，房地產(chǎn)商經(jīng)營狀況的波動性有所降低。標準普爾評級服務(wù)在剛剛發(fā)布的兩份報告《中國房地產(chǎn)業(yè)展望：政府出臺緊縮政策，房地產(chǎn)商感到寒意》和《房地產(chǎn)業(yè)加快整合步伐背景下的中資房地產(chǎn)商排名》中如是表示。

　　標準普爾信用分析師符蓓表示，2010年房地產(chǎn)市場的支持性基本因素，如經(jīng)濟保持高速增長依舊強勁， “但2010年中期可能是中國轉(zhuǎn)折點，住宅供應(yīng)量上升可能加劇競爭，政府的多項措施，如限制貸款發(fā)放和加息可能降低需求。因此，部分企業(yè)的增速可能將放緩，并購活動將升溫�！狈�蓓表示，2010年維持對房地產(chǎn)業(yè)的中性展望。